Opis nepremičnine
Predstavljamo Vam odlično poslovno priložnost za nakup utečenega, uspešno delujočega gostinsko turističnega objekta v Mariboru!
Gostišče Janez in ima v Mariboru dolgo, več kot 40 letno tradicijo in za seboj vrsto let uspešnega delovanja. Lokal je v polnem obratovanju. Gostom nudijo gostinske in nastanitvene storitve. V svoji ponudbi imajo malice in kosila, nudijo strežbo in prostor za poslovne sestanke, zaključne in rojstnodnevne zabave, obletnice, poroke, sedmine, lahko pa se pri njih oglasite zgolj na jutranji kavici.
Gostinsko turistični objekt se nahaja na izredno frekventni lokaciji na Studencih, neposredno ob Koroškem mostu oz. rondoju. Od strogega centra mesta Maribor je oddaljen cca 2 km.
Stavba je bila zgrajena leta 1994 in je etažnosti K+P+M. Objekt je redno in dobro vzdrževan. Strešna kritina je opečna, t.i. »bobrovec«. Fasada je toplotno izolirana (5 cm + 18 cm izolacije), obnovljena leta 2020. V istem letu so bila vgrajena tudi nova PVC okna, zastekljena s troslojnim steklom in vhodna vrata, ki so v ALU izvedbi. Notranja vrata so lesena.
Tlaki so izdelani iz naravnega kamna-poliranega granita, granitogresa ter keramičnih ploščic. Prostori se ogrevajo z radiatorji in plinsko pečjo. Hlajenje in prezračevanje je v spodnji etaži centralno, v zgornji etaži so nameščene klimatske naprave.
Razporeditev prostorov je sledeča:
V kletnem delu v skupni izmeri 74,06 m2 se nahajajo prostori za shrambo in hladilnica.
V pritličju v skupni izmeri 310,98 m2 je gostinski del vključno z delom za pripravo hrane in tehnični prostori: šank, tri gostinske sobe, ki lahko sprejmejo do 100 gostov, kuhinja, več shramb, sanitarije za goste in zaposlene, garderoba za zaposlene, dve sobi, pralnica in dodatni tehnični prostor. V spodnji etaži je tudi večji sklop dveh sob za goste s štirimi posteljami.
V mansardi v skupni izmeri 298 m2 je nastanitveni del, kjer gostom nudijo prenočišča in v katerem se nahaja 11 sob za goste (z dvema ali tremi posteljami). Vse sobe imajo kopalnico, nameščeno klimatsko napravo, TV sprejemnik in mini hladilnik.
Na zunanjem delu pred lokalom je tlakovano dvorišče z letnim vrtom oz. teraso. Parkirišča za goste so zagotovljena na brezplačnih javnih površinah pred in ob lokalu. Za stavbo je zasebno pokrito parkirišče ter manjši objekt s tehničnimi prostori.
Zemljišče, ki je pravokotne oblike in v celoti ravno, ima skupno površino 722 m2 in je komunalno opremljeno.
Nepremičnina se prodaja z vso opremo, prevzem je možen po dogovoru. Vpisana je v zemljiško
knjigo, stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje.
V kratkoročnem planu gostinskega obrata so določene investicije. V kolikor se bodo v času prodaje izvajale ali pa bodo že izvedene, se bo prodajna povečala v skladu s finančnim vložkom lastnika.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
– nepremičnina je opremljena in pripravljena na nadaljnje obratovanje;
– novi lastnik bo prevzel dobro utečen posel;
– urejen in skrbno vzdrževan prostor;
– dobra lokacija, neposredna bližina vse pomembne infrastrukture.
NAMIG POSREDNIKA: če razmišljate o pričetku gostinske dejavnosti ali širitvi že obstoječe, je ta utečeni gostinski lokal zaradi dobre lokacije, tradicije in prepoznavnosti prava izbira za Vas.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Gostinski lokal
Obnove
2020 (okna), 2020 (fasada)
