Pregled - Maribor, Center

Opis nepremičnine

Posredujemo pri prodaji poslovnega prostora v centru Maribora

Splošen opis: poslovni prostor namenjen za mirno poslovno dejavnost je velikosti 52,20 m2 (podatkih GURS-a, katastrski vpis po ZEN) in se nahaja v pritličju poslovno – stanovanje stavbe v centru mesta. Razdeljen je na predprostor, dva manjša prostora in sanitarije. Trenutno je oddan v najem. Najemnik poslovnega prostora si želi, v kolikor kupec kupuje poslovni prostor, kot investicijsko priložnost, skleniti novo najemno pogodbo z novim lastnikom. V kolikor kupec kupuje poslovni prostor zase, si bo najemnik poiskal nov poslovni prostor za opravljanje svoje dejavnosti.

Obnova:

• 2022-2023: nove talne obloge, pleskanje sten, nov bojler za ogrevanje sanitarne vode
• 2012: obnova strehe poslovno - stanovanjskega objekta

Stroški(povprečni): elektrika ca 55,00 eur, stroški upravljanja: ca 60,00 €, rezervni sklad: ca 13,50 €, ogrevanje: ca 15,00 € poleti,  ca 300,00 € pozimi (ogrevanje: Energetika MB).

Mikrolokacija: poslovni prostor se nahaja na izjemni lokaciji v neposredni bližini infrastrukture, ki jo lastnik potrebuje za opravljanje svoje dejavnosti. Parkiranje je možno ob poslovno - stanovanjskem objektu.

Poslovna priložnost: nakup poslovnega prostora z možnostjo dolgoročnega oddajanja. Potencialen kupec bo na ogledu seznanjen z ročnostjo najemne pogodbe in višino najemnine (za potrebe izračuna donosnosti).

Priporočam nakup!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Tezno

Lokacija na zemljevidu

Energetski razred