Opis nepremičnine
Pozdravljeni,
Predstavljamo vam odlično priložnost za investicijo v gostinsko in stanovanjsko dejavnost na frekventni lokaciji v Mariboru. Prodaja se gostišče in njemu pripadajoče stanovanje v pritličnih prostorih objekta na Valvasorjevi ulici na Studencih. Možnost tudi spremembe lokala v več stanovanj.
Objektivni podatki gostišča:
Skupna površina prostorov gostinskega lokala zajema cca. 283 m2, predstavlja pa prostore jedilnice, kuhinje, sanitarij, shrambe, šanka in kletnega prostora (kletni prostor je primeren za pripravo zabav, dogodkov itd). Gostišče je v celoti obnovljeno, obnovitvena dela so potekala v letih 2009 in 2016. Talne obloge so keramične (ploščice položene v letu 2016), v istem letu so bile zamenjane komplet inštalacije (električne , cevi itd.), kuhinja je bila renovirana v letu 2009.
Sanitarije za goste so bile predelane v letu 2016.
Prostori se ogrevajo preko talnega sistema ogrevanja, za katerega skrbi plinska peč z lastno plinsko cisterno. Za telekomunikacije je poskrbljeno preko kabelskega priključka.
Objekt ima novejši prizidek, fasada je bila obnovljena v letu 2016, leta 2023 pa je bila
zamenjana streha.
Parking: gostišču pripada 5 lastniških parkirnih mest
Dejavnost: gostinska dejavnost, priprava malic in kosil
Odlična ideja za investicijo: Možnost spremembe namembnosti gostišča v bivalne
prostore, preureditev gostišča v manjša stanovanja za namene oddajanja
Gostišče je možno odkupiti samostojno brez pripadajočega stanovanja.
Cena gostinskega lokala: 199.900 eur
Cena 3-sobnega stanovanja: 109.990 eur
Objektivni podatki stanovanja:
3-sobno stanovanje se nahaja v istem objektu kot lokal, in sicer v mestni četrti Studenci v Mariboru (vhod je iz zadnje strani objekta) ter ima površino cca. 70 m2. Je del novejšega prizidka, vsa obnovitvena dela na nepremičnini, kot so električne inštalacije, vgradnja oken, talnih oblog itd., so se opravila v letu 2009. Stavbno pohištvo in vsa oprema so bili vgrajeni istega leta. Stanovanje se nahaja v pritličnem prostoru in ima smiselno razporeditev s sledečimi prostori:
Atrij iz katerega se vstopa v stanovanje, velik odprt prostor, ki predstavlja dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, spalnica, otroška soba, kopalnica s straniščem, utility soba/pralnica, stranišče (še posebej).
Za ogrevanje skrbi plinska etažna peč preko radiatorskega sistema ogrevanja. Za
telekomunikacije je poskrbljeno s koaksialnim kablom.
Parking: stanovanju pripada 1 lastniško parkirno mesto
Stanovanje je možno odkupiti le v kompletu z gostiščem.
Denis Luthar, vaš posrednik
Podrobnosti
Velikost
Neto: 200,00 m² | Bruto: 230,00 m²
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Gostinski lokal
