Pregled - INDUSTRIJSKI PROSTORI Z NASTANITVAMI

Opis nepremičnine

SLOVENSKA BISTRICA-SPODNJA POLSKAVA: Prodamo poslovni kompleks z nastanitvami hostel in večji industrijsko skladiščni prostori s pisarnami. Polno delujoč objekt z vso potrebno infrastrukturo za takojšnje nadaljevanje poslovanja. Hostel je polno zaseden za zagotovljenimi prihodki, prav tako skladiščni prostori in pisarne. Vse v celoti pripravljeno za novega lastnika za nadaljevanje posla ali začetek lastne zgodbe. Odlična lokacija, ki zagotavlja takojšen dostop do avtoceste in v bližini je vsa potrebna infrastruktura.

Video ogled: https://youtu.be/Oj2jrNfZ3Hw

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

Industrijsko skladiščni prostori z elektriko, vodo in internetno povezavo

• Letnik: 1960, delna obnova 2023
• Skupna neto tlorisne površine: 347,5 m2;
  • urejena delavnica
  • dva prostora za skladiščenje
  • ogrevana pisarna
• Konstrukcija / gradnja: masivna gradnja, delno je stavba zaprta s sendvič paneli. Tlak je delno betonski, delno je finaliziran s keramiko in PVC oblogo
• Fasada objekta je delno izvedena s sendvič paneli, delno jo predstavlja
  omet
• Streha: strešno konstrukcijo predstavljajo sendvič paneli
• Prostori so delno ogrevani, v pisarni je lokalna klimatska naprava
• Višina stropov: 5 m2
• Priključki: elektrika (soglasje za 250kw), voda, kanalizacija, telekomunikacije.
• Dostop: urejen
• Zemljišče je v celoti ograjeno
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno
• Gradbeno in uporabno dovoljenje pridobljeno.

Poslovni nastanitveni del - hostel s kuhinjo, sanitarijami, tuši

• Letnik: 1890, postopna obnova od 2020-2023
• Etažnost: P + N + M/delno neizkoriščeno
• Skupna neto tlorisne površine: 404,1 m2,
  • 15 polno zasedenih sob (16 ležišč (vsa zasedena), oprema: omara, postelja, pisalna miza, stol, televizija, brezžični internet)
  • 3 ločeni vhodi (prvi vhod: pritličje 7 sob, sanitarije; nadstropje 3 sobe, kuhinja, sanitarije, jedilnica; mansarda: 2 sobi. drugi vhod: pritličje sanitarije, tuši; nadstropje 3 sobe, kuhinja in neobdelana soba. tretji vhod: pralnica s tuši in sanitarije)
  • skupne sanitarije, kuhinje (opremeljene s štedilnikom, hladilniki, omarami, mizami, stoli, jedilni pribor za 22 oseb), jedilnice
  • urejena pralnica z delujočimi pralnimi stroji
  • ogrevana pisarna
• Streha obnovljena - pločevina in menjava oken leta 2022
• Obnova fasade leta 1990
• Obnova instalacij 2023
• Konstrukcija / gradnja: Gre za masivno gradnjo z lesenim ostrešjem
• Fasada objekta izvedena z ometom brez TI (debelina sten 67 cm), obnovljena leta 1990
• Streha: Hosekra, dvokapnica z izvedeno frčado, strešna kritina je bila obnovljena leta 2022, pločevina. Kleparski zaključki so izvedeni iz barvane pločevine
• Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, optični kabel
• Elektrika je pripravljena za dva ločena števca: varovalke 3 x 63|/50kwh, priključne moči zakupljene)
• Ogrevanje: IR paneli, klima, kalorifer na dizel
• Dostop je urejen
• Zemljišče je v celoti ograjeno
• 7 lastniških parkirnih mest
• Prodaja se opremljena z vso opremo
• Veliksost neobdelane mansarde: 114 m2 (8 dodatnih sob)
• Gradbeno in uporabno dovoljenje pridobljeno.

Stroški za oba objekta: ogrevanje zima:1.200,00 €, poleti: 450,00 €; voda in komunala 184,00 €: telekomunikacija 164,00 €.

Za dodatne informacije in prihodke, ter ogled me pokličite zdaj. Oglaševana cena predstavlja neto znesek.

Gre za popolnoma delujoč kompleks z vso potrebno infrastrukturo, ki omogoča takojšen prevzem in nadaljevanje poslovanja:

• Hostel je trenutno polno zaseden, kar zagotavlja stabilne in preverjene prihodke.

• Skladiščni prostori in pisarne so prav tako v celoti oddani, kar dodatno utrjuje finančno varnost investicije.

• Objekt je pripravljen za novega lastnika, bodisi za nadaljevanje obstoječega posla bodisi kot osnovo za razvoj lastne zgodbe.

Prednost nepremičnine je tudi odlična lokacija z neposrednim dostopom do avtoceste ter v bližini vse potrebne infrastrukture, kar zagotavlja optimalne pogoje za poslovanje in rast. Gre za redko priložnost za investitorje, podjetnike ali družbe, ki iščejo stabilen donos, varno naložbo in prostor za razvoj.

Za vse dodatne informacije, ogled in nakup pokličite 040-337-369,  Dina Vel ali pišite na dina@24nep.si

S posluhom za vaše potrebe in želje vam pomagam pri prodaji, nakupu ali oddaji nepremičnine, ter zagotavljam celovito podporo skozi celoten proces. Pokličite me zdaj!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Slovenska Bistrica

Naselje

Spodnja Polskava

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred