Opis nepremičnine
POSLOVNO–STANOVANJSKI OBJEKT Z VELIKIM POTENCIALOM
Na odlični in frekventni mestni lokaciji je naprodaj večji poslovno–stanovanjski objekt s skupno približno 760 m2 površin, ki združuje značaj obnovljene stare meščanske hiše in sodoben prizidek. Objekt zaradi svoje zasnove omogoča različne možnosti uporabe – od poslovnih dejavnosti do kombinacije poslovnih in stanovanjskih enot.
Opis objekta
Stavba je zgrajena iz opečnih in betonskih materialov. Del objekta predstavlja stara meščanska hiša, ki je bila temeljito obnovljena, pri čemer so ohranjene zunanje stene, notranjost pa je bila na novo izvedena. Ob njej je bil zgrajen prizidek v štirih etažah (klet, pritličje, nadstropje in mansarda). Gradnja je potekala od leta 1996 naprej.
Večji del objekta je dokončan, približno 300 m2 površin pa je izvedenih do faze ometov in tlakov, kar omogoča novemu lastniku, da prostore dokonča po lastnih potrebah in namenu.
V stavbi se trenutno nahajata stanovanje in poslovni prostor, ki skupaj obsegata približno 300 m2. Skupna uporabna površina celotne stavbe znaša približno 760 m2.
Objekt ponuja tudi možnost preureditve dela stavbe v večja stanovanja. Z ustrezno adaptacijo bi lahko nastale tri dodatne stanovanjske enote.
Tehnične lastnosti:
- aluminijasta okna s kakovostno zasteklitvijo v večjem delu objekta
- strešna kritina bobrovec
- Demit fasada debeline 10 cm
- tlakovano dvorišče
- lastna parkirna mesta
- trifazna električna instalacija
- priključek na mestni vodovod in kanalizacijo, plinovod na parceli
- ogrevanje s toplotno črpalko
Možnosti uporabe
Objekt je bil zasnovan kot poslovno–stanovanjski in je zelo primeren za nadaljnjo pretežno poslovno uporabo. V njem lahko potekajo različne mirne dejavnosti, ki potrebujejo pisarniške prostore (npr. podjetja, storitvene in poslovne dejavnosti, izobraževalne dejavnosti ipd.). V pritličju je možna tudi trgovska ali gostinska dejavnost.
Ob takšni zasnovi je na voljo več kot 750 m2 kakovostnih poslovnih površin.
Objekt ponuja tudi možnost preureditve dela stavbe v večja stanovanja. Z ustrezno adaptacijo bi lahko nastale tri dodatne stanovanjske enote, vsaka s pripadajočima dvema parkirnima mestoma.
Lokacija
Objekt se nahaja na eni pomembnejših mestnih prometnic, kar zagotavlja dobro vidnost in dostopnost.
V neposredni bližini so:
- osnovna šola in srednješolski center
- trgovina (približno 100 m)
- mestni park (približno 4 minute hoje)
- center mesta (približno 7 minut hoje)
Zaradi svoje velikosti, razporeditve in odlične lokacije predstavlja objekt odlično priložnost za investitorje, podjetja ali kombinacijo poslovne in stanovanjske rabe.
Priporočam!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Prostor za storitve
