Opis nepremičnine
Na odlični lokaciji v Obrtno-industrijski coni Trzin prodamo samostojen, funkcionalno zasnovan poslovno-skladiščni objekt, ki združuje skladiščne, hladilne, zamrzovalne, pisarniške in spremljajoče prostore.
Objekt odlikujejo dva ločena dovoza, dve manipulacijski dvorišči, pokriti nakladalni rampi, tovorno dvigalo ter obsežne hladilne in zamrzovalne kapacitete, zaradi česar predstavlja odlično priložnost za podjetja s področja logistike, distribucije, živilske industrije, veleprodaje in drugih dejavnosti, ki potrebujejo specializirane skladiščne zmogljivosti.
Razporeditev prostorov
POLKLET – HLADILNI IN SPREMLJAJOČI PROSTORI
Polklet ima samostojen dovoz, ki omogoča neposreden dostop z dostavnimi vozili, kombiji in viličarji.
Prostori obsegajo:
-
Manjšo hladilnico, katere del je urejen kot sušilnica oziroma dimnica za meso.
-
Večjo hladilnico s temperaturnim režimom od +1 °C do +7 °C.
-
Pisarno za skladiščnika.
-
Tovorno dvigalo z nosilnostjo 750 kg, primerno za prevoz dveh EUR-palet.
-
Jedilnico in kuhinjo.
-
Ločene garderobe za moške in ženske, tuše ter sanitarije.
VISOKO PRITLIČJE – SKLADIŠČNI, ZAMRZOVALNI IN PISARNIŠKI PROSTORI
Osrednji logistični del objekta omogoča učinkovito manipulacijo, skladiščenje, pripravo in distribucijo blaga.
Prostori obsegajo:
-
Dve pokriti nakladalni rampi z dvojnimi rolo vrati višine približno 2,5 m.
-
Večji zamrzovalni prostor odprtega tipa, površine približno 100 m2, z možnostjo zamrzovanja do –30 °C.
-
Industrijsko tehtnico z nosilnostjo 1.500 kg.
-
Prostor z industrijskim ledomatom.
-
Štiri manjše hladilnice, nad katerimi je urejen dodaten prostor za arhiviranje oziroma skladiščenje.
-
Večjo hladilnico.
-
Tovorno dvigalo s povezavo s polkletjo.
-
Pisarno za vodstvo, sanitarije ter ločen vhod za zaposlene s prostorom za avtomate s pijačo.
Iz tega dela objekta je omogočen prehod tako v polklet kot tudi v nadstropje.
NADSTROPJE – NASTANITVENI PROSTORI Z MOŽNOSTJO PREUREDITVE
V nadstropju so trenutno urejene tri sobe za zaposlene, kuhinja in jedilnica.
Funkcionalna razporeditev omogoča tudi možnost preureditve v dodatne pisarne oziroma druge poslovne prostore, ob upoštevanju ustreznih dovoljenj in tehničnih pogojev.
Tehnične značilnosti in prednosti
-
Dva samostojna dovoza in dve manipulacijski dvorišči – na zgornjem in spodnjem nivoju.
-
Dve pokriti nakladalni rampi.
-
Tovorno dvigalo z nosilnostjo 750 kg.
-
Trifazni električni priključek.
-
Hladilni in zamrzovalni prostori z različnimi temperaturnimi režimi.
-
Zamrzovalnica s temperaturo do –30 °C.
-
Skladiščna tla, prilagojena nizkotemperaturni uporabi, s pralnimi kanaletami.
-
Alarmni sistem in videonadzor.
-
Pisarniški, sanitarni, garderobni in spremljajoči prostori.
-
Možnost uporabe za različne skladiščne, distribucijske, logistične in druge poslovne dejavnosti.
Lokacija – OIC Trzin
Obrtno-industrijska cona Trzin je ena izmed uveljavljenih poslovnih lokacij v neposredni bližini Ljubljane.
Lokacija omogoča dobro prometno povezljivost z Ljubljano, Domžalami, Kamnikom in širšo osrednjeslovensko regijo, kar je posebej pomembno za podjetja, ki se ukvarjajo z distribucijo, oskrbovalnimi verigami in logistiko.
Dodatne informacije:
Povprečni obratovalni stroški: približno 2.000 EUR mesečno.
Prevzem: po dogovoru.
Objekt predstavlja zanimivo investicijsko priložnost za podjetja, ki iščejo poslovno-skladiščne prostore z obstoječo hladilno in zamrzovalno infrastrukturo, dobrimi logističnimi pogoji ter možnostjo prilagoditve različnim poslovnim dejavnostim.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Vabljeni k ogledu!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Prostor za storitve
Obnove
2004 (celotna obnova)
