Opis nepremičnine
BREG PRI TEMENICI, 4SS V DVOSTANOVANJSKI HIŠI, 140,6 m2
Posredujemo pri prodaji zelo prijetnega, lepo opremljenega, prostornega in funkcionalnega štiri sobnega stanovanja na odlični lokaciji v neposredni bližini narave, primerno za družine ali ljudi, ki si želijo miru.
Stanovanje v skupni izmeri 140,6 m2 neto tlorisne površine od tega bivalni prostor 95,5 m2, balkon 10,3 m2, klet 21,3 m2 in garaža 13,5 m2.
Parcela skupne površine 808 m2, parcelirana na dva lastnika, parcela pod stavbo 120 m2.
Stanovanje se nahaja v prvi etaži dvostanovanjskega objekta zgrajenega leta 1975. Leta 2021 je bilo popolnoma prenovljeno in adaptirano. Stavba ima v letu 2025 zamenjano novo streho in fasado (20 cm) ter okna PVC s trojno zasteklitvijo z električno nastavljivimi krpankami.
Do stanovanja se dostopa z zgornje zunanje strani preko lastnega glavnega vhoda. Za vhodnimi vrati vstopamo v širok osrednji del iz katerega vstopamo v posamezne dele, kjer se nahajajo kuhinja in velika dnevna soba z izhodom na balkon, ki se razprostira čez celotno etažo ter kopalnica z WC-jem in dodaten WC, ki sta priročno ločena prostora. Preko hodnika se nahajata še večja glavna spalnica z izhodom na balkon, dodatna otroška soba ter še ena spalnica.
Oprema kot je kuhinja, pohištvo in klima ostane kupcu.
V neposredni okolici stavbe je več parkirnih mest, tudi dve pokriti, ki sta lastniški in pripadata stanovanju in se nahajata pri sosednjem objektu.
Stanovanje je priklopljeno na vse potrebne lastne priključke, torej vodovod, elektriko, skupna greznica, telekomunikacijo.
Ogrevanje je talno preko lastne toplotne črpalke.
Dodano vrednost predstavlja še sosednji objekt, ki delno (v naravi pomeni polovica oz pritlični del) pripada še lastniku in se lahko uporablja kot garaža ali delavnica, poleg je še pokriti del za 2 avtomobila in žar prostor za druženje.
Objekt se nahaja na mirni in prijetni lokaciji, lahko dostopni po asfaltirani javni cesti.
Neposredno pred hišo je avtobusno postajališče, kjer se opravljajo vsakodnevni prevozi otrok v sosednjo vas Veliki gaber (do 9. razreda).
Avtocestni priključek Bič je oddaljen 4 km, Ivančna Gorica 8 km, Trebnje 12 km.
Objekt trenutno ni dokončno legaliziran in je v fazi legalizacije.
Gradbeno dovoljenje- DA – vendar sprememba namembnosti v dvostanovanjski objekt (legalizacija)
Uporabno dovoljenje - DA
Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine, kar predstavlja 2%+DDV.
Vljudno vabljeni na voden ogled po predhodnem dogovoru.
Cena: 295.000,00 EUR
Koda: GV2
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 4-sobno
Obnove
2021 (celotna obnova)
