Opis nepremičnine
Lj. Center, Stara Ljubljana, izjemno svetlo mirno unikatno praktično novo sodobno 3-sobno stanovanje 96,6 m2 s čudovitimi razgledi na Ljubljano, l.izg.1500, l. pren. 2020, M6.nad./6, dvigalo, terasa 4,7 m2, shramba, skupna kolesarnica, prodamo. Cena: 840.000,00 eur
Na pravljični lokaciji pod grajskim gričem v starem mestnem jadru, ki stanovalce vsak dan znova ponese v čase Franceta Prešerna in njegovih predhodnikov, je ljubiteljem kakovosti in drugačnosti za nakup na voljo zelo unikatno sodobno 3-sobno stanovanje s pogledom na grajski grič na eni in celotno mesto na drugi strani.
Bližina grajskega griča omogoča, da se vsak prosti trenutek izkoristi za rekreacijo in sprehode v objemu zelenja pobočja grajskega griča in v parku ljubljanskega gradu, po nabrežju Ljubljanice ali po mestnih ulicah.
Oskrba z dnevno svežo zelenjavo in sadjem na ljubljanski tržnici postane enostaven vsakdanjik, saj je tržnica takorekoč pred pragom stanovanja.
Prav tako so vsakodnevne študijske obveznosti ali poslovna opravila v mestnem središču prav enostavna, saj jih opravite kar peš, kot tudi vsa prijetna srečanja s prijatelji v mestnih lokalih in obiskovanje večernih ljubljanskih prireditev, saj je vse to od stanovanja oddaljeno le nekaj korakov.
Podrobnejši opis
Prostorno in izjemno razgibano unikatno stanovanje za sodoben življenjski stil, ki se nahaja v najvišjem šestem nadstropju prestižne baročne hiše, meri 96,6 m2.
Dostop do stanovanje je omogočen tudi z dvigalom.
Gre za popolnoma novo zgrajeno stanovanje, katerega prostori se nahaja v mansardi v 5. in 6. nadstropju ki ju povezujejo lične lesene notranje stopnice.
Izjemno stanovanje z obilo steklenih površin, ki zagotavljajo prijetno bivanje ob stalno prisotni obilici naravne svetlobe, se v jedilnici s teraso in spodnje spalnice odpira proti lepemu razgledu na grajski grič, iz dnevne sobe in zgornje spalnice pa so poleg tega tudi čudoviti zahodni razgledi na celotno Ljubljano z okolico.
Ob vhodu levo se vstopi v odprt prostor s kuhinjo in jedilnico iz katere je na eni strani vhod v spalnico, na drugi strani pa izhod na teraso, s katere je odličen razgled na Ljubljanski grad.
Levo od vhoda je večja kopalnica z utilitijem.
Ob njej se v zgornje nadstropje vijejo lične lesene stopnice s stekleno ograjo, ki pripeljejo v svetel osrednji dnevni prostor.
Desno je vhod v spalnico iz katere je naprej vhod v kopalnico.
Obnova
Lično vzdrževana 18-stanovanjska zgradba ima novo streho, fasado, prenovljeno skupno stopnišče, dvigalo (2018).
Stanovanje pa je praktično popolna novogranja (2020) pri kateri so uporabljani vrhunski trajnostni materiali (vključno s stenskim marmorjem) elegantnega designa.
Ogrevanje, prezračevanje in hlajenje
V stanovanju je talno ogrevanje na toplotno črpalko.
Za prijetno bivanje je v stanovanju nameščen tudi prezračevani sistem z rekuperacijo ter stropno hlajenje.
Energetska izkaznica: A1
Internet: optika
Oprema
Stanovanje se prodaja z vso po meri izdelano opremo visoke kakovosti.
Parkiranje
Parkiranje je mogoče v bližnji garažni hiši na Kongresnem trgu ali drugih javnih parkiriščih.
Lokacija
Objekt se nahaja na prestižni lokaciji v Centru Ljubljane na Mestnem trgu, ki ponuja vrhunsko bivalno urbano okolje ter bližino vse infrastrukture, ki je potrebna za udobno bivanje (ljubljanska tržnica, osnovna šola, vrtec, pošta, lekarna, banke, trgovine, kavarne, restavracije, kulturno umetniške in prireditvene inštitucije). Lokacija omogoča tudi enostaven dostop do priključka na avtocesto.
Ljubiteljem bivanja v Starem mestnem jedru in investitorjem, ki kupujejo nepremičnino za oddajanje na izjemni lokaciji v Centru Ljubljane je na voljo edinstvena priložnost za nakup svetlega mirnega unikatnega praktično novega 3-sobnega stanovanja z vrhunskimi razgledi.
Za dodatne informacije in organizacijo ogleda smo vam sevea vedno radi na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.com
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 3-sobno
Obnove
2020 (celotna obnova)
