Opis nepremičnine
Ekskluzivno penthouse stanovanje v Trnovem, (lahko tudi kot dve ločeni stanovanji oz. stanovanje + poslovni prostor) - vrhunska rekonstrukcija, ločen vhod s svoje strani hiše, popolna zasebnost in pogled na Ljubljanski grad ter Krim
Na eni najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani – v Trnovem – prodamo penthouse stanovanje v dvostanovanjski hiši, ki združuje kakovostno rekonstrukcijo, vrhunske materiale, funkcionalnost, energetsko učinkovitost ter zasebnost.
Stanovanje se nahaja v 1. in 2. nadstropju stavbe ter obsega:
Vhod, vrt in dostop do nepremičnine so popolnoma ločeni od druge enote v hiši, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in občutek samostojne hiše.
Objekt je bil v osnovi zgrajen leta 1930, leta 2019 pa je bila izvedena celovita rekonstrukcija z materiali višjega cenovnega razreda. Nepremičnina ima urejeno zemljiškoknjižno stanje, pridobljeno gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo ter uporabno dovoljenje.
V spodnji etaži se nahaja v celoti opremljeno in takoj vseljivo stanovanje, ki obsega:
Iz spalnic se odpira čudovit pogled na Ljubljanski grad.
Višina stropov v tej etaži znaša nadstandardnih 2,7 m, kar prostoru daje dodatno zračnost in občutek prestiža.
Zgornja etaža trenutno ni opremljena, kopalnica še ni izvedena, kar novemu lastniku omogoča popolno prilagoditev prostora svojim željam in potrebam.
V mansardi višina stropov dosega do 3,7 m, kar ustvarja izjemen občutek odprtosti in omogoča atraktivno arhitekturno ureditev prostora.
Nepremičnina je idealna:
Obe etaži imata popolnoma ločene inštalacije za elektriko, vodo in plin.
Stanovanje se nahaja v celovito energetsko sanirani dvostanovanjski stavbi. Objekt je grajen kakovostno in konstrukcijsko robustno, z armiranobetonskimi medetažnimi ploščami ter nosilnimi zidovi iz polne opeke.
Pri rekonstrukciji je bila posebna pozornost namenjena energetski učinkovitosti in bivalnemu udobju:
V celoti so bile izvedene nove inštalacije:
Stavba je kvalitetno konstrukcijsko (statično) prenovljena in energetsko učinkovita ter ne potrebuje dodatnih posegov v ovoj stavbe.
Okolica trenutno še ni dokončno urejena, kar kupcu omogoča ureditev zunanjega prostora po lastnih željah. Pozicija in oblika vrta omogoča postavitev bazena, letne kuhinje kot tudi parkirišča za več vozil. Del vrta je orientiran tako da je poletnih mesecih v senci hiše po 12.uri, medtem ko je drug del vrta osončen. Na vrtu je tudi garaža za eno vozilo 15m2.
Stavba je v neposredni bližini Trnovske šole in vrtca. Prav tako se lahko odpravite peš v staro Ljubljano, na kopališče Kolezija ali tržnico.
Gre za redko priložnost za nakup kakovostno prenovljenega penthouse stanovanja na elitni lokaciji v neposredni bližini centra Ljubljane.
Fotografijam nepremičnine so priložene vizualizacije možne ureditve zunanjih površin.
Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 5+-sobno
Obnove
2019 (celotna obnova)
