Opis nepremičnine
Izjemno funkcionalno 3-sobno stanovanje z lastniškim parkiriščem in dvema kletema – Center Bežigrada
Iščete dom ali investicijo na eni najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani, kjer so stroški bivanja pod nadzorom, parkiranje pa zagotovljeno?
V osrčju Bežigrada prodamo prenovljeno (2018) pritlično stanovanje v stavbi z bogato zgodovino (zgrajena 1890). Stanovanju pripadata kar dve kletni shrambi (7,6 m² in 12,8 m²) ter lastniško parkirno mesto (25 m²) na zaprtem, tlakovanem dvorišču za zapornico.
Premišljen in maksimalno izkoriščen tloris (51,9 m²):
Stanovanje odlikuje racionalna, linijska razporeditev, kjer je vsak kvadratni meter izkoriščen do potankosti:
-
Vhod in predprostor: Praktičen vhodni hodnik vas takoj ob vstopu loči od bivalnih prostorov.
-
Sanitarije: Takoj ob vhodu se nahajata ločen, praktičen WC ter kopalnica s tušem.
-
Kuhinja: Funkcionalno ločena kuhinja z lastnim oknom.
-
Osrednji bivalni del (dnevna soba): Srce stanovanja, ki služi kot prijeten prostor za druženje in povezuje kuhinjski del s spalnimi prostori.
-
Spalni del z notranjim hodnikom: Iz dnevne sobe preidemo v notranji hodnik, ki zagotavlja zasebnost. Od tu vstopamo v:
-
Soba 1: Manjša spalnica, idealna za otroško sobo, udoben kabinet ali garderobo.
-
Soba 2: Prostorna glavna spalnica na koncu hodnika, ki nudi obilo miru in prostora za zakonsko posteljo ter omare.
Največje prednosti, ki vas bodo prepričale:
-
Zasebno parkirišče za zapornico: Lastniško parkirišče velikosti 26 m² sredi Bežigrada je neprecenljiva dobrina. Vaš avto bo vedno varen in na voljo.
-
Nadpovprečno veliko shranjevalnega prostora: Dve kleti skupne površine 20,4 m² (7,6 m² + 12,8 m²) rešita vsakršno zagato s shranjevanjem koles, smuči, orodja ali sezonskih stvari.
-
Brezskrbnost bivanja: Stanovanje je v pritličju (brez stopnic, primerno za vse generacije) in je bilo leta 2018 celovito obnovljeno.
Popolna mestna infrastruktura (vse dosegljivo peš):
-
Najbližja trgovina: 200 m
-
Osnovna šola: 500 m
-
Vrtec: 400 m
-
Gimnazija Bežigrad: 400 m
-
Zdravstveni dom Bežigrad in lekarna: 300 m
-
Postaja LPP: 200 m
-
Ekonomska fakulteta, FDV, Pedagoška fakulteta: 1.200 m
-
Bavarski dvor (center mesta): 1 km (prijeten sprehod)
-
Ljubljanski avtocestni obroč: 2 km (hitro vključevanje na avtocesto)
Zaradi vrhunske lokacije in praktične razporeditve je stanovanje popolno za mlajše pare ali manjše družine, starejše osebe (zaradi pritlične lege in bližine zdravstvenega doma) ali pa kot donosna investicija za dolgoročni ali študentski najem (bližina fakultet).
Zemljiška knjiga urejena in brez bremen.
Vseljivo po dogovoru.
Vabljeni k ogledu in nakupu!
Cena: 355.000 EUR
Koda: M77
Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti del stroškov, ki nastanejo s prodajo nepremičnine in sicer v višini 2% + DDV od pogodbene cene.
Informacije na tej spletni strani so zgolj informativne narave in jih je potrebno preveriti v naši agenciji.
OPOMBA: Za morebitne napake v opisih nepremičnin ne odgovarjamo, želimo pa biti čim bolj natančni in točni.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 3-sobno
Obnove
2018 (celotna obnova)
