ŠTIRISOBNO STANOVANJE V VIŽMARJAH ( P/1, dozidano in v celoti prenovljeno l. 2025)

Ljubljana mesto, Šiška Prodaja 14. januar 2026 P10539

Neto: 87,00 m² | Bruto: 101,00 m² Št. spalnic: 3 Št. kopalnic: 1

495.000,00 €

Potrebujete kredit?

Pregled - ŠTIRISOBNO STANOVANJE V VIŽMARJAH ( P/1, dozidano in v celoti prenovljeno l. 2025)

Število spalnic

Število kopalnic

Leto gradnje

1967

Velikost

Neto: 87,00 m² | Bruto: 101,00 m²

Tip

Stanovanje, 4-sobno

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Prodamo prostorno štirisobno stanovanje v pritličju starejše dvostanovanjske hiše, ki je bila v letu 2025 celovito rekonstruirana in funkcionalno razširjena z novim prizidkom. Ob prenovi so bili obnovljeni vsi ključni gradbeni in tehnični elementi, objekt pa ima urejeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

Hiša je razdeljena na dve ločeni stanovanjski enoti, pri čemer imata obe stanovanji popolnoma ločene priključke (elektrika, voda, ogrevanje), kar zagotavlja popolno zasebnost in neodvisnost bivanja.

Stanovanju pripada lastniški atrijski vrt v izmeri 192 m2, ki nudi veliko zasebnosti in prostora za sprostitev, ter dve lastniški parkirni mesti. Nepremičnina se nahaja ob železniški progi, ki je na tem odseku opremljena s sodobno protihrupno ograjo, kar bistveno zmanjšuje hrup.

Vseljivo takoj!

Osnovne značilnosti

Parkirno mesto: da / 2 osebni vozili
Število spalnic: 3
Število kopalnic: 1 kopalnica ter WC za goste.
Rekonstrukcija: v letu 2025

Razporeditev sob

PRITLIČJE: Predprostor, kuhinja, dnevna soba, tri spalnice, kopalnica ter wc za goste. Iz vseh sob je izhod na atrijski vrt.

Površina

Bivalne površine: 87 m2
Klet: 13.5m2
Atrijski vrt: 192m2
Parkirni mesti: 25m2

Prenova

L. 2025: V celoti
Vgrajena so troslojna okna MIK Celje, rolete in komarniki na vseh oknih.
Vgrajen lokalno prezračevanje vseh prostorov.
Toplotna črpalka zrak-voda Vaillant – talno gretje.

Infrastruktura

Stanovanje se nahaja v urejenem okolju v Vižmarjih. Lokacija z vso infrastrukturo nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hitri pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa - v bližini je Šmarna gora, avtobusna postaja, osnovna šola, vrtec, pošta, lekarna in trgovina.

Vabljeni na ogled!