Opis nepremičnine
LJUBLJANA-ROŽNA DOLINA, prodamo prostorno in svetlo 4-sobno stanovanje s poslovnim objektom s teraso ter dvoriščem z vrtom, ki se nahaja v staromeščanski vili v bližini vile Podrožnik, Rožnika in parka Tivoli.
Opis nepremičnine: Prodamo prostorno in svetlo 4-sobno stanovanje s poslovnim objektom s teraso ter dvoriščem z vrtom, ki se nahaja v staromeščanski vili na izjemni lokaciji v Rožni dolini v bližini vile Podrožnik, Rožnika in parka Tivoli.
Razporeditev prostorov:
Stanovanje se nahaja v mirnem in zelenem okolju z lepim razgledom ter izjemno hitrim dostopom do centra mesta ter rekreacijskih površin Rožnika in Tivolija ter se prodaja opremljeno.
Stanovanje obsega 142,8 m2 bivalne površine, pripada pa mu tudi poslovni objekt z garažo etažnosti P + 1 na dvorišču v bruto izmeri 164,03 m2, kot tudi dvorišče z vrtom v izmeri 306,5 m2.
Poslovni objekt v pritličju (85,39 m2) obsega 2 pisarni, skladišče, razstavni salon in WC, v nadstropju (78,64 m2) pa se nahajata 2 pisarni in velika terasa (43,08 m2) s pogledom proti parku.
Poslovni objekt na dvorišču je bil zgrajen leta 1965, na UE Ljubljana je oddana Zahteva za legalizacijo objekta daljšega objekta (146. člen GZ-1) ter plačan komunalni prispevek.
Lega stanovanja: stanovanje je orientirano proti jugozahodu.
Parkirišče: na dvorišču je prostor za parkiranje 2-3 avtomobilov.
V neposredni bližini je celotna infrastruktura potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 2 min hoje do vile Podrožnik, vile Zlatice, Vidmarjeve hiše, Viških vrtcev- enota Hiša pri ladji, 5 min hoje do LPP-ja, banke, Študentskih domov v Rožni dolini, 10 min hoje do ZD Ljubljana Vič-Rudnik, različnih zasebnih zdravstvenih zavodov, ameriške ambasade, vrtca Fridolin, gostilne Čad, 20 min hoje do Rožnika, parka Tivoli, želežniške postaje Ljubljana Tivoli, 30 min hoje do centra mesta.
Obratovalni stroški: se obračunavajo po porabi.
V stanovanju je vgrajeno talno gretje na elektriko, in sicer v dnevno-bivalnem prostoru, jedilnici, hodniku in kopalnici, v prostorih so tudi radiatorji. V stanovanju pa je tudi priključek za plin, zato je možno ogrevanje urediti tudi na plin.
Priključki:
Stanovanje je vseljivo takoj po plačilu kupnine.
Stanovanje je vpisano v ZK in prosto bremen.
Vabljeni na ogled!
Pogoj prodajalca je, da kupec plača 2% davek na promet nepremičnin.
Kupec ne plača posredniške provizije!
Cena: 800.000,00 EUR
Koda: R171
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 4-sobno
Obnove
2019 (celotna obnova)
