Opis nepremičnine
Na odlični lokaciji v samem centru Postojne je naprodaj prostorno in izjemno funkcionalno stanovanje, primerno za udobno bivanje kot DOM ali kot investicija za oddajanje. Prodam zaradi selitve v hišo – takoj po prodaji stanovanja
Glavne prednosti:
• 66,9 m² bivalne površine + 2 kletna prostora (14,8 m²) skupaj 81,71m2
• 2 parkirni mesti na asfaltiranem dvorišču pod zapornici z daljinskim upravljalnikom, dodatna parkirišča so na voljo ob bloku, ter so brezplačna
• Pritličje, južna zahodna lega, mirna lokacija, 1. od 9 stanovanj v bloku
• Takoj vsiljivo, brez dodatnih stroškov ali vlaganj, nizki stroški ogrevanja(položnice 2025), v stanovanju ni bilo hišnih živali ter smo nekadilci.
• Urejena okolica in skupni prostori, upravnik, rezervni sklad, brez dolžnikov v bloku
• Po potrebi možnost pregraditve dnevne sobe (23 m²) ali glavne spalnice v dve sobe(ostane še okno v vsaki sobi)
Prenova:
• 2015–2016: nova streha Gerard, prenova vseh notranjih prostorov. Elementi kuhinje, hodnika in spalnice, kopalnice in wc zamenjava novih pvc oken, alu rolet, notranje in zunanje police, rolo notranja senčila, vrata vhodna in vsa notranja vrata, novi tlaki z izolacijo 8cm in komplet talno keramiko, beljenje sten, radiatorji in Danfoss termostatske glave na radiatorjih svetila, vtičnice, stikala…
• 2022: priklop na kanalizacijo, povečanje in asvaltiranje parkirnih prostorov in ureditev prostora za odpadke. Rolo komarniki za okna
• 2024 2x nov eko el. hranilnik toplote in kopalniški ventilator ter 2x rekuperacija Ecostar vse na wifi. Beljenje skupnih notranjih prostorov, montaža optičnega priključka za net/tv,
Oddaljenosti:
• Kulturni dom in upravna enota: 77 m, pošta: 180 m, pekarna: 220 m
• Osnovna šola: 350 m, avtobusna postaja in knjižnica: 500 m, 1. trgovina: 500 m
• Lekarna in vrtec: 550 m, zdravstveni dom: 600 m, železniška postaja: 650 m
• Pohodniške točke: Sovič 20 min hoje, Koča Mladika 35 min
• ali 3-5 minut z avtomobilom do vsega ostalega v Postojni in do priključka AC
Ogrevanje in oprema:
• Toplotna postaja na lesno biomaso (Petrol), radiatorji s termostatskimi merilniki, prikaz porabe prek aplikacije upravnika za vsak radiator posebej. Kar predstavlja najugodnejšo opcijo + nič skrbi in dela
• 2x Eco Električni bojler za sanitarno vodo na wi-fi, PVC okna in vhodna vrata – 4 točkovno zaklepanje
• 2x lokalna rekuperacija z vračanjem čistega zraka Ecostar povezava tudi na wi-fi ali na dalinca
• Keramika po tleh po celotnem stanovanju, optični priključek za internet in TV, domofon, digitalni števec in merilec za el. napetost
• Polno opremljeno stanovanje: kuhinja z elementi, z pomivalnem strojem, pečico, steklokeramično ploščo, hladilnikom z zamrzovalno skrinjo, napa, WC z omaricami in kopalniški blok set s pralnim in sušilnim strojem, tuš kad, lijak, spalnica z velikimi garderobnimi omarami, dnevni regal, sedežna z ležiščem in predalom, klubska miza jedilna miza in 4 stoli, omare na hodniku, ogledalo in obešalniki, preproge, slike na steni ter vsa svetila, po želji lahko tudi pustim letveno dno in vzmetnico 180x200, tudi nekaj pripomočkov za kuhinjo kot so krožniki, pribor posoda…..
Stanovanje ima kompletno pravno urejenost za brez težav pri pridobivanju kredita in ureditev prepisa
• Lastništvo vpisano v ZK, objekt ima uporabno in gradbeno dovoljenje
• Energetsko izkaznico narejeno v 2026 z izjemno dobro oceno B1. Prosto bremen, služnosti in kreditov
• Pogoj je, da 2 % davek na nepremičnine plača kupec
• Prodaja možna brez posrednika pri notarju ali preko agencije(strošek krije kupec)
Idealen dom v najbolj iskani lokaciji Postojne ter oddaljenosti najbolj pomembne infrastrukture.
Ogled možen v popoldanskih urah oz. med vikendom po dogovoru.
Borut
Podrobnosti
Velikost
Neto: 66,90 m² | Bruto: 81,71 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
Nadstropje
visoko pritličje
Obnove
2016 (celotna obnova), 2016 (kopalnica), 2016 (kuhinja), 2015 (okna), 2015 (fasada), 2015 (streha)
