Opis nepremičnine
Z veseljem – tukaj je predelan in pesniško obarvan oglas, ki romantično poudarja čar koprskega jedra in kulturno dediščino:
Romantično dupleks stanovanje v srcu Kopra – kjer preteklost sreča sodobno udobje
V objemu zgodovinskih uličic starega Kopra, le 300 korakov od modrine morja, se v prenovljeni meščanski hiši skriva svetel dupleks – stanovanje, ki povezuje čar preteklosti z udobjem sodobnega bivanja. Nahaja se v drugem nadstropju in mansardi večstanovanjske hiše v samem središču mesta, kjer se kamniti portali in beneški balkoni še vedno tiho pogovarjajo z vetrom.
Stanovanje obsega 130,5 m², razporejenih na dveh nadstropjih in odprtih proti triem stranem neba, kar prinaša svetlobo in toplino v vsak kotiček. V zgornjem mansardnem delu vas pričaka altana, prijeten kotiček z razgledom proti morju, kjer dan lahko zaključite z vinskim kozarcem in pogledom na oranžno nebo nad Koprom. Poleg bivalnih površin je na voljo tudi dodatni podstrešni prostor (9,11 m²) za shranjevanje.
Hiša je bila temeljito prenovljena leta 2012, vključno z inštalacijami in betonskimi ploščami, stanovanje pa je razdeljeno na tri popolnoma ločene enote, vsaka s svojo kuhinjo in kopalnico. Ta razporeditev predstavlja odlično priložnost za investitorje – idealno za dolgoročno oddajanje, kombinacijo najema študentom pozimi in turistom poleti, ali pa kot popoln dom, kjer v enem delu živite, dve pa oddajate. Seveda pa se lahko z manjšim posegom enote tudi združijo in tako ustvarite prostorno, luksuzno stanovanje v eni najbolj iskanih lokacij slovenske obale.
Investicijski poudarek:
Ob trenutni ureditvi v tri enote in višini dolgoročnega najema posameznih delov stanovanj znaša bruto donosnost preko 5,0'%
Pri kombiniranem najemnem scenariju (oddaja študentom oktober-maj / in od junij-september turistom) pa je možno doseči potencialno bruto donosnost tudi 7 %
Lokacija ob mestni plaži in slikovitem koprskem jedru, kjer vas vsak korak opomni na bogato zgodovino – od ostankov rimskega foruma do srednjeveških palač – nudi vse na dosegu roke: trgovine, šole, lekarno, parke, restavracije, galerije. Parkiranje je možno v bližnji garažni hiši z mesečnim abonmajem.
Stanovanje ima urejeno gradbeno in uporabno dovoljenje, ločene števce za elektriko in vodo, priključke za internet – vse pripravljeno za bivanje ali oddajo. Trenutno so vse enote oddane v najem, zato je ogled mogoč po predhodnem dogovoru (1–2 dni vnaprej).
Pogoji prodaje: Kupec povrne prodajalcu polovico stroškov posredovanja (2 % + DDV).
Vabljeni na ogled
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 4-sobno
Obnove
2012 (celotna obnova)
