Pregled - Maribor, Tabor

Opis nepremičnine

Na izjemni lokaciji Maribor Tabor prodamo prostorno 2-sobno stanovanje v visokem pritličju.

Po podatkih Gurs-a je stanovanje velikosti 61,9 m2 in neto tlorisne in 52,9 m2 bivalne površine. dejanske izmerjene površine so 63,9 m2 bruto in 58,9m2 neto. V letu 2024 je bilo v celoti prenovljeno in sodobno opremljeno.

Stanovanje zajema:

• predprostor/hodnik
• kopalnico
• dnevni prostor
• kuhinjo z jedilnico
• spalnico
• zastekljen balkon
• kletni prostor

Prenova je obsegala:

• nove estrihe in parket
• novo drsno okno s pogledom na park
• nove radiatorje z ventili
• vsi stropovi in stene so bili pokitani in prebeljeni
• nove elektro inštalacije s tuch stikali
• nove vodovodne inštalacije
• led razsvetljavo na daljinjski upravljalec

Oprema:

• nova kuhinja po meri z vsemi aparati Beko (vgradna pečica, indukcijska plošča, pomivalni stroj, hladilnik z zamrzovalnikom, napa)
• nova kopalnica s položeno keramiko, pralno sušilnim strojem Beko, vgradnim kotličkom, tuš kabino z armaturo, led ogledalom, lestvenim radiatorjem...
• nova spalnica z drsno omaro, posteljo, 2x nočna omarica
• dnevna soba s kotno garnituro v črki U, klubska mizica, smart TV 55"
• pisarniški del s pisalno mizo in stolom
• protivlomna izolacijska vrata

Stanovanje je izjemno atraktivno in pripravljeno za takojšnjo vselitev. Obratovalni stroški so nizki (ogrevanje - skupna kotlovnica, rezervni sklad 28€/m). Pred stavbo je zagotovljeno parkirno mesto. Okolica je mirna, v bližini je manjši park. Stavba je bila deležna prenove strehe v letu 2002 in obnove fasade v letu 2012.

Lokacija je idealno izhodišče za hiter dostop do UKC Maribor, 2. gimnazije, obvoznice/avtoceste, centra mesta, trgovin in nakupovalnih središč ter vseh ostalih storitev in infrastrukture.

Primerno je za bivanje posameznika, para ali manjše družine, lahko je tudi odlična investicijska naložba za oddajanje v najem.

Mesečni stroški znašajao cca 130€ (ogrevanje, poraba elektrike in upravnik).

Kupec prevzame strošek priprave prodajne pogodbe v višini 305€.

Vabljeni na ogled po predhodnem dogovoru.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Magdalena

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred