Opis nepremičnine
2,5-sobno stanovanje, Podravska – Maribor (Tabor), zgrajeno l. 1938, obnovljeno l. 2024, visoko pritličje, neto tlorisna površina 76,90 m2, bivalni prostor 56,30 m2. Cena: 190.000 EUR.
Na Taboru posredujemo pri prodaji prostornega in funkcionalno zasnovanega 2,5-sobnega stanovanja, ki se nahaja v urejenem in mirnem naselju. V neposredni bližini se nahaja ključna infrastruktura - UKC Maribor, fakultete, javni promet, trgovine, storitvene dejavnosti, trgovski centri in številne druge storitve. Vse to je lahko dostopno peš ali s kolesom.
Stanovanje je orientirano proti jugovzhodu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe in prijetno bivalno okolje skozi ves dan. Prostorska razporeditev vključuje predsobo, kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor v odprti zasnovi, dva ločena manjša prostora (ki se lahko uporabljata kot shramba, pisarna ali dodatni funkcionalni prostor), kopalnico s kadjo ter ločeno spalnico.
Poleg samega stanovanja je omogočena tudi souporaba skupnih prostorov in parkirišča, kar prispeva k dodatni praktičnosti bivanja.
Nepremičnina se nahaja v visokem pritličju, kar pomeni enostaven dostop brez večjih višinskih ovir. Dvigalo v stavbi ni na voljo. Ogrevanje je urejeno z električnimi radiatorji.
Stanovanje je bilo leta 2024 v celoti obnovljeno. V okviru prenove so bili prenovljeni vsi ključni prostori, vključno s kuhinjo, kopalnico in spalnico, ki so opremljeni z novo, sodobno opremo. Tako se stanovanje prodaja popolnoma opremljeno, kar novemu lastniku omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih investicij.
Obratovalni stroški so odvisni od dejanske porabe in vključujejo stroške upravnika, elektrike, vode, ogrevanja, interneta ter rezervnega sklada.
Zaradi svoje zasnove in lokacije je stanovanje idealno za posameznika ali par, prav tako pa predstavlja odlično priložnost za investicijo, saj je primerno za dolgoročno ali kratkoročno oddajanje.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 56,30 m² | Bruto: 76,90 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2,5-sobno
Nadstropje
Visoko pritličje
Obnove
2024 (celotna obnova), 2006 (okna)
