Pregled - Maribor, Studenci

Opis nepremičnine

Predstavljamo vam sodobno 3-sobno stanovanje, ki bo zgrajeno leta 2025, v mirni soseski na Studencih. S skupno površino 96,51 m2, vključno s prostornim balkonom (14,54 m2) in shrambnim prostorom (3,06 m2), stanovanje nudi prijetno bivalno okolje.

Lokacija in dostopnost
Nahaja se v mirni lokaciji, ki omogoča enostaven dostop do mestnega jedra ter bližino vseh pomembnih storitev.

Lastnosti stanovanja
Stanovanje je zasnovano za udobje, s svetlo dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, dvema spalnicama ter kopalnico in ločenim WC-jem.

Tehnične specifikacije
Opremljeno je s toplotno črpalko in talnim ogrevanjem, kar zagotavlja energetsko učinkovitost. Dodatno je na voljo lastno parkirno mesto v garaži, ter možnost nakupa zunanjega parkirnega mesta.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tehnične lastnosti predvidene gradnje in vgrajena oprema

• Nosilna konstrukcija: Armiranobetonska (AB)
  • Temeljna plošča debeline 40 cm
  • Etažne in strešne plošče debeline 20 cm
  • Plošče balkonov debeline 20 cm, toplotno ločene z vmesnim termočlenom
• Nosilne stene:
  • Opečne nosilne stene iz zidakov z izboljšano toplotno izolativnostjo, ojačane z AB vertikalnimi vezmi, debeline 25 cm
  • Notranje stene opečne, debeline 25 cm
• Streha:
  • Ravna streha z mehko PVC strešno folijo in prodnim nasutjem
• Fasada:
  • Termoizolacijska, z lamelami iz kamene volne, debeline 16 cm
  • Zaključni sloj barvan v masi, fina struktura ometa, barva ubito bela
  • Fasada lož obložena z vertikalnimi lamelami iz macesna širine 5 cm na podkonstrukciji
• Okna in balkonska vrata:
  • Aluminij-les konstrukcija, zunanji del iz ekstrudiranega aluminija, barvan po RAL 9007 (srebrno-aluminijasta)
  • Notranji del iz lesenih profilov (smreka), barvan s prekrivno belo barvo
  • Troslojna zasteklitev
  • Balkonska vrata dvižno-drsna
• Senčila:
  • ALU žaluzije, upravljane na elektro pogon
  • Notranja polica iz umetnega kamna (heliopal), bele barve
  • Zunanje police iz barvane pločevine v enaki barvi kot okna
• Ograje:
  • Cinkano, prašno barvano, RAL 9007
  • Balkonska ograja iz jeklenega profila, višina 104 cm
  • Cinkano, barvano RAL 7031 (temno siva)
  • Pri glavnem vhodu in uvozni rampi ograja višine 100 cm, RAL 9007
  • Atrijska ograja – tipska panelna ograja s stebri, višina 1 m
• Predelne stene in stropi:
  • Suhomontažna izvedba, stene v spalnicah debeline 12,5 cm (dvojna gipskartonska obloga), drugje 10 cm
  • V mokrih prostorih plošče z izboljšano odpornostjo proti vlagi
  • Shramba v kleti z lesenimi pregradnimi stenami enake izvedbe
  • Površine opečnih predelnih in AB sten obdelane in barvane z notranjo belo barvo
  • Hodniki, stopnišča in prostor za čistila barvani z mat pralno barvo do višine 140 cm
  • Garaža v vidnem betonu
  • Stopnišče obdelano in barvano z belo barvo
  • V kleti vidne CLT plošče
  • Kopalnice in sanitarije s protizdrsnimi gres ploščicami Imola Ceramica, položene do stropa
• Vrata:
  • Vhodna vrata z jeklenim podbojem in zvočno izolacijskim vratnim krilom, ključavnica z aluminijasto varnostno garnituro, barva krila RAL 9001 (kremno bela), aluminijaste kljuke, cilindrične ključavnice
  • Notranja vrata z lesenim podbojem, vratno krilo brez pripire, polnilo iz iverne plošče, bela barva
• Talne obloge:
  • Gres ploščice v sanitarijah, hodnikih stanovanj in balkonih (Imola Ceramica, 60x60 cm)
  • Skupni hodniki in stopnišča – gres ploščice (60x60 cm) ali nastopne ploskve (30x125 cm)
  • Klet, garaža, shrambe – epoksi premaz, svetlo siva barva
  • Stanovanja – gotovi parket, hrastov zaključni sloj, mat lak, polaganje na pero-utor, lepljen na podlago (Scheucher Eiche Astich Tenseo X-malt Perla)
  • Atrij v pritličju in območje pred glavnim vhodom tlakovani z betonskimi tlakovci (IGM Kograd, ekskluziv klasik, 64x32 cm)
• Dvigalo:
  • Osebno dvigalo z elektromotornim pogonom (Kone)
• Ogrevanje/hlajenje/prezračevanje:
  • Vsako stanovanje opremljeno s toplotno črpalko zrak-voda, zunanja enota na strehi
  • Talno gretje v vseh enotah
  • Pripravljeni razvodi za kasnejšo montažo klimatskih naprav, ena stenska enota na stanovanje
  • Naravno prezračevanje, kuhinjske nape individualno urejanje, sanitarije s prisilnim prezračevanjem (stenski ventilatorji)
• Sanitarna oprema:
  • Talna inox tuš kanaleta, v ravnini keramike
  • Tuš steklena stena, WC školjke, umivalniki, pipe niso vključeni v ceno
  • Podometni konzolni priključki za WC školjke in umivalnike
• Inštalacije:
  • Skupni prostori opremljeni s senzorji za vklop/izklop razsvetljave
  • Svetila v stanovanjih niso predmet prodaje (stenski in stropni izpusti pripravljeni), svetila na balkonih montirana
  • Stanovanja opremljena s stikali in vtičnicami bele barve
  • Video domofoni v vsakem stanovanju
  • Pripravljeni inštalacijski razvodi za internet in telefonijo (urejanje lastno)
• Smetarniki:
  • Ekološki otok z zabojniki za odpadke, postavljen ob rampi, z neoviranim dostopom, ograjen in zaprt s kovinsko ograjo z vrati

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Studenci

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo