Opis nepremičnine
EKSKLUZIVNA PRODAJA STANOVANJA – Prostorno, svetlo in lepo urejeno 2 sobno stanovanje z balkonom na Antoličičevi ulici v Mariboru.
V osrčju Maribora, na mirni in urejeni lokaciji na Antoličičevi ulici, ponujamo v prodajo svetlo in sodobno delno opremljeno 2 sobno stanovanje z balkonom. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju urejenega bloka z dvigalom in je takoj vseljivo, brez dodatnih stroškov vlaganja.
Osnovne značilnosti:
Skupna površina: 59,30 m2 (podatki GURS-a), od tega kletna shramba v izmeri 2,40 m2 in balkon v izmeri 2,10 m2.
Prostor vključuje:
– Predsobo, ki povezuje spalni in bivalni del prostorov,
– Dnevni prostor, ki je povezan z jedilnico in kuhinjo ter izhodom na balkon s čudovitim pogledom na okolico,
– Prostorno kopalnico z WC-jem,
– Spalnico.
Orientacija stanovanja: ZAHOD.
Prednosti lokacije in stanovanja:
– Lokacija: vsa pomembna infrastruktura je v neposredni bližini (trgovina, šola, vrtec, avtobusna postaja, sprehajalne poti, itd.).
– V celoti obnovljeno:
– Leto obnove: 2020–2023,
– Nova PVC okna, prenovljena kopalnica z novimi elektro in strojno-instalacijskimi napeljavami, nova keramika, obnovljene talne obloge, nova notranja in vhodna vrata.
– Udobje in ekonomičnost: stanovanje ima lastne števce za elektriko, vodo in ogrevanje.
– Parkiranje: večje parkirišče pred stavbo omogoča enostavno parkiranje.
– Opremljenost: cena vključuje celotno opremo (kuhinja z aparati, postelja, omara v spalnici, kopalniška oprema itd. – vse kot je na dan ogleda).
Stroški in ogrevanje:
– upravnik (BAM): povprečje cca. 82 EUR/mesec,
– rezervni sklad: 42 EUR/mesec,
– elektrika po porabi – povprečje 28 EUR/mesec,
– ogrevanje in topla voda: letno povprečje 100 EUR/mesec,
– RTV: 12,75 EUR /mesečno
Stanovanjski blok: objekt je bil zgrajen leta 1980, vendar je redno in dobro vzdrževan. Leta 2017 so bile izvedene energetske izboljšave stavbe, vključno z izolativno fasado in obnovo strehe. Okolica je lepo urejena in mirna. Energetska izkaznica prikazuje zelo dober Energetski status stavbe: B2.
Idealna priložnost za:
– Lastno bivanje za posameznike ali pare,
– Investicijo z možnostjo oddajanja nepremičnine.
Stanovanje je pripravljeno na vselitev in nudi vse udobje sodobnega bivanja na izjemni lokaciji v Mariboru.
POGOJ NAKUPA
Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan prevzeti plačilo Davka na promet nepremičnin v višini 2% od pogodbene vrednosti.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte. PRIPOROČAMO ogled in morebiten nakup!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
Obnove
2020 (celotna obnova)
