Opis nepremičnine
STANOVANJE Z VISOKIMI STROPOVI, KI JIH NOVOGRADNJE NE ZNAJO VEČ NAREDITI.
V strogem centru Celja – Gosposka ulica, v meščanski večstanovanjski hiši, prodamo 2-sobno staromeščansko stanovanje v 1. nadstropju.
Visoki stropovi, mestni značaj in tista nekoliko drugačna atmosfera starega mestnega jedra, ki je z novogradnjo pač ne morete naročiti iz kataloga.
Stanovanje ima po katastrskih podatkih 33 m2, dejansko pa se uporablja približno 50 m2 prostora (kjer je kopalnica in hodnik). In ker imamo pri Centru nepremičnin raje jasne stvari kot drobni tisk, bomo razliko razložili takoj.
DEJSTVA NA HITRO – ZA NEUČAKANE
- center Celja, meščanska večstanovanjska hiša, 1. nadstropje, 2-sobno stanovanje
- visoki staromeščanski stropovi
- 33 m2 katastrske površine, po dejanski uporabi približno 50 m2
- kuhinja + dnevni prostor v enem prostoru, spalnica, kopalnica, vhodni hodnik
- PVC okna z dvoslojno zasteklitvijo, lastno plinsko centralno ogrevanje
- energetski razred E
- brez balkona, brez dvigala
NAJPREJ TISTIH 33 m2 PROTI 50 m2.
Ker vemo, kam vam je šel pogled.
Po katastrskih podatkih stanovanju pripada približno 33 m2, ki predstavljajo dva prostora in vmesni hodnik. V dejanski uporabi pa je stanovanje večje – skupaj približno 50 m2, saj se uporablja tudi prostor, v katerem sta kopalnica in vhodni hodnik. To razliko izpostavljamo že na začetku zato, ker je za kupca pomembna.
Ne prodajamo 50 katastrskih kvadratov. Prodajamo stanovanje, ki ima evidentiranih 33 m2, v dejanski uporabi pa približno 50 m2 prostora.
Pravno in evidenčno stanje dodatno uporabljanih površin je treba pred nakupom preveriti v razpoložljivi dokumentaciji in uradnih evidencah.
Zdaj, ko je jasno, se lahko posvetimo stanovanju.
STAROMEŠČANSKIH 33 KVADRATOV NI ISTO KOT 33 KVADRATOV V NOVOGRADNJI.
Stanovanje sestavljajo: kuhinja z dnevnim prostorom v enem odprtem prostoru, ločena spalnica, kopalnica, vhodni in povezovalni hodnik.
Toda glavni občutek prostora naredijo visoki stropovi. Ti stanovanju dajo več zraka, več volumna in tisti značaj, zaradi katerega staromeščansko stanovanje ni samo skupek kvadratnih metrov.
PRVO NADSTROPJE. BREZ DVIGALA. BREZ DRAME.
Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju. Hiša nima dvigala. Kar pomeni nekaj stopnic.
In ker smo že pri stvareh, ki jih je bolje povedati takoj: stanovanje nima balkona.
Če je vaša nepremičninska življenjska zahteva jutranja kava na lastnem balkonu, vas tukaj ne bomo prepričevali v nasprotno. Če pa vam več pomeni, da stopite iz hiše in ste praktično že v centru Celja, postane enačba nekoliko drugačna.
CENTER MESTA JE VAŠA DNEVNA SOBA NA PROSTEM.
To je ena tistih lokacij, kjer avtomobil za marsikatero vsakodnevno opravilo izgubi status nujne opreme.
Mesto je pred vrati. Kavarna. Trgovina. Sprehod skozi center in do sprehajališča ob Savinji
Mestni utrip. Namesto velikega balkona imate nekoliko večje dvorišče: Celje.
PRED OGLEDOM
Prosimo, da pred dogovorom za ogled preberete oglas v celoti, predvsem pojasnilo glede razlike med katastrsko evidentirano površino in površino v dejanski uporabi.
Želimo, da na ogled pridete zato, da ugotovite, ali vam prostor ustreza – ne zato, da šele tam prvič izveste bistvene podatke o njem.
HITRI OGLED IZ DOMAČEGA NASLONJAČA – VR OGLED (spodnji naslov kopirajte v vrstico brskalnika):
https://tinyurl.com/stanovanje-gosposka
Za več informacij, dokumentacijo in termin ogleda nas kontaktirajte.
KONTAKT
Za ogled, dodatne informacije ali dokumentacijo:
Urh Klemen
040 453 725
urh@center-nepremicnin.si
CENTER NEPREMIČNIN - Srce. Znanje. Kvadrati.
Vse storitve v enem Centru:
- Prodaja nepremičnin
- Pravne storitve
- Geodetske meritve
- Gradbena dovoljenja in legalizacije
- Energetske izkaznice
- Projektiranje in arhitektura
Brezplačna telefonska številka: 080 39 35
OPOMBA:
Podatki v oglasu so informativne narave. Katastrska površina stanovanja znaša približno 33 m2, medtem ko se po podatkih naročnika v naravi uporablja skupno približno 50 m2 prostora. Kupec je pred sklenitvijo pravnega posla dolžan sam preveriti pravni status, podlago za uporabo, lastništvo ter možnost nadaljnje uporabe površin, ki niso vključene v katastrsko evidentirano površino stanovanja.
Nepremičninska družba ne odgovarja za morebitne napake pri vnosu, opustitve ali spremembe podatkov po objavi oglasa. Kupec je pred sklenitvijo pravnega posla dolžan preveriti vse bistvene lastnosti nepremičnine, njeno pravno in dejansko stanje ter skladnost navedenih podatkov z dejanskim stanjem na ogledu in s podatki pristojnih evidenc oziroma javnih baz.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
