Opis nepremičnine
V samem središču Laškega, na eni najbolj praktičnih lokacij v mestu, je na prodaj svetlo in opremljeno 4-sobno stanovanje s skupno 73,4 m2 neto tlorisne površine (od tega 68,3 m2 bivalne površine). Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju manjše, starejše stanovanjsko-poslovne stavbe (4 stanovanja + 1 poslovni prostor), brez dvigala.
Lega je izjemna: iz stanovanja se odpira pogled tako proti vzhodu kot zahodu, v neposredni bližini pa imate vse ključno za udobno življenje – Osnovno šolo Laško, pošto, trgovine, Pivovarno Laško, Občino, zdravstvene storitve, banke in na dosegu nog odlične povezave z vlakom in avtobusom. Parkiranje je omogočeno prosto pred stavbo, dolgoročno pa je smiselno urediti letno dovolilnico (25 eur).
Prostori: predsoba (2,4 m2), kuhinja z jedilnico (17,1 m2), spalnica (12,6 m2), dnevna soba (12 m2), kopalnica (6,2 m2), otroška soba (8,8 m2) in dupleks »dodatna« soba (9,2 m2). Višina stropov znaša 2,43 m. Stanovanju pripada še 5,1 m2 velika klet. Stanovanje je funkcionalno, dobro izkoriščeno in primerno tako za družino kot za par ali posameznika, ki potrebuje več prostora.
Osnovne informacije:
Leto gradnje / prenove / vselitve: 1920 / 2013 / 2018;
Etažnost: K+P+1+M;
Gradnja: Klasična gradnja, opečnati zidovi;
Fasada: Brez, ometano (l. 2013) – notranje stene obložene z gibs ploščami ter pod streho dodatno izolirane z do 20 cm izolacije;
Streha (dvokapnica): Zamenjana leta 2013 (opečnata – bobrovec, podeskano in dodana izolacija nad stropno ploščo v debelini 30 cm);
Okna/Vrata: Zamenjana (2 x lesena, termopan, dvoslojna + 3 x pvc, dvoslojna, termopan);
Tla, podi: Podi so lesena konstrukcija. Po tleh je položen laminat ter keramika v kopalnici;
Kopalnica: Komplet prenovljena kopalnica leta 2013;
Električna napeljava in omarica: Zamenjana leta 2013;
Dvigalo: Ne (2/2 nadstropje);
Klima: Da – notranja prenosna klima naprava;
Radiatorji s termostatskimi ventili: Zamenjani leta 2013;
Ogrevanje: Ogrevanje objekta je izvedeno na mestni zemeljski plin. Stanovanje se ogreva z lastno, etažno, plinsko pečjo nameščeno v kopalnici iz leta 2015 (znamka Vaillant), s katero se vrši ogrevanje prostorov preko radiatorjev ter tople vode;
Telekomunikacije: Telefonski priključek;
Priključki: Javna elektrika, kanalizacija ter vodovod;
Upravnik stavbe: Ne;
Oprema: Pohištvena oprema se podari.
Možnost prevzema in vselitve: Takoj po končanem prodajnem postopku.
Ogledi so možni po predhodni najavi. Vljudno vabljeni!
Zakaj je to stanovanje dobra odločitev:
To je stanovanje za vsakogar, ki želi:
- živeti v centru in imeti vse na dosegu roke, brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila,
- nizke mesečne stroške zaradi lastnega ogrevanja in dobre izolacije prostorov,
- urejene in opremljene prostore,
- bližino šole (do 1 minute peš), pošte, trgovin, avtobusne in železniške postaje,
- hiter dostop do rekreativnih poti, Thermane Laško, sprehajališč ob Savinji, športnih centrov in kulturnih dogodkov v mestu.
Laško je živahno, urejeno in varno mesto z bogato ponudbo – od odlične kulinarične ponudbe, do wellnessa, termalnih bazenov, lokalnega turizma, pohodništva, do kulturnih prireditev, ki v kraj privabljajo ljudi z vse Slovenije.
Makrolokacija – življenje v Laškem:
Laško je gospodarsko, turistično in upravno središče. Leži ob reki Savinji in ponuja kombinacijo mirnega, zelenega okolja ter vseh storitev, ki jih potrebujete za udobno življenje.
Statistični podatki občine iz leta 2023 kažejo:
- ~13.040 prebivalcev,
- nadpovprečno visoko vključenost otrok v vrtec (86 %),
- stabilno število delovno aktivnih prebivalcev,
- dobre prometne povezave (vlak, avtobus),
- raznoliko naravno okolje z obsežnimi gozdovi in odličnimi možnostmi za aktivnosti na prostem (kolesarjenje, pohodništvo, welness, kultura).
Občina je znana po predalpski flori, zdraviliškem turizmu in prepletanju tradicije ter modernega življenja. Občina je del Savinjske statistične regije in ima približno 13.040 prebivalcev (2023). Gostota naseljenosti je 66 prebivalcev na km2, kar pomeni, da Laško ponuja bolj umirjeno okolje kot večja slovenska urbana središča, hkrati pa ohranja vse ključne storitve in infrastrukturo. Število prebivalcev se postopoma stara. Naravni prirast je negativen (–6,5), vendar občina pridobiva prebivalce iz naselitvenih razlogov – selitveni prirast je pozitiven (6,0). To pomeni, da se ljudje v Laško radi priseljujejo zaradi kakovosti bivanja, narave in mirnejšega okolja.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 4-sobno
Obnove
2013 (celotna obnova)
