Opis nepremičnine
Na iskani lokaciji v Celju – Nova vas – imamo na prodaj svetlo, funkcionalno in večinoma opremljeno 1-sobno stanovanje, ki predstavlja odlično priložnost za bivanje ali investicijo. Stanovanje odlikuje južna lega, veliko naravne svetlobe in velik balkon, hkrati pa lokacija ponuja vse institucionalne prednosti mestnega življenja, ki so v neposredni bližini. Stanovanje ima 44 m2 neto tlorisne površine (36 m2 bivalne površine) in se nahaja v 3. nadstropju (3/4) vzdrževanega, večstanovanjskega bloka brez dvigala (l. 1973). Parkiranje je omogočeno na večjem skupnem parkirišču pred objektom. Približni mesečni stroški (upravnik + rezervni sklad, ogrevanje, smeti, elektrika, voda, rtv) so nizki in znašajo: poleti cca 155 €, pozimi cca 216 €. V prihodnje je predvidena obnova strešne kritine (rezervni sklad).
Prostori: predsoba (5,3 m2), kopalnica (4,8 m2), kuhinja z jedilnico (14,2 m2), spalnica (11,7 m2), balkon (6,4 m2), kletna shramba (1,6 m2), skupna prostora sta kolesarnica in sušilnica. Višina stropov: 2,5 m.
360 pogled - https://kuula.co/share/collection/7MTCV?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.45&thumbs=1
Osnovne tehnične značilnosti:
- Leto gradnje: 1973
- Streha: zamenjana 2002
- Fasada: obnovljena 2000
- Balkon: obnovljen 2019
- PVC okna (termopan, dvoslojna), zamenjana l. 2007
- Protivlomna vhodna vrata 2007
- Prenovljena kopalnica (l. 2007)
- Elektrika: stare varovalke, nov števec
- Zamenjani radiatorji
- Nova kuhinja z aparati (l. 2025)
- Dvigalo: ne
- Talne obloge: parket v sobi, topli pod v kuhinji in hodniku, keramika v kopalnici
- Priključki: optika
- Ogrevanje: centralno, daljinsko (toplovod)
- Topla voda se ogreva z bojlerjem
- Stanovanje se prodaja večinoma z lastniško opremo
TOP LOKACIJA:
Kraigherjeva ulica v Novi vasi velja za eno najbolj zaželenih mestnih lokacij v Celju.
V neposredni bližini (5-10 min hoje) se nahajajo: osnovna šola in vrtec, trgovine (Mercator, Tuš), lekarna in zdravstveni dom, avtobusne postaje, kavarne, pekarne in restavracije, zelene površine in sprehajalne poti. AC priključek Celje - center je oddaljen 3 km stran, Splošna bolnišnica Celje je oddaljena 2 km, do mestnega jedra pa je približno 2,5 km.
Gre za lokacijo, kjer imate vse na dosegu hoje – brez potrebe po vsakodnevni uporabi avtomobila.
PRILOŽNOST, KI JE NE SMETE ZAMUDITI:
Zemljiškoknjižno stanje je urejeno. Stanovanje je vseljivo 31.7.26.
Zaradi urejene stavbe, dobre energetske učinkovitosti, nizkih mesečnih stroškov, bližine infrastrukture ter funkcionalne razporeditve prostorov, gre za odlično priložnost za mlade pare ali investitorje.
Ogledi so možni po predhodnem dogovoru. Vljudno vabljeni – stanovanje z izjemnim potencialom čaka na vas!
Termin ogledov: ponedeljek 13.4.26 - popoldan
E: aljaz.rupnik@c21.si
Prednosti za kupca:
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 1-sobno
Obnove
2007 (celotna obnova)
