Opis nepremičnine
Na čudoviti in mirni lokaciji, ob vznožju gričevnatega naselja Roginska Gorca (občina Podčetrtek), v objemu zelenja in s čudovitim panoramskim razgledom, se prodaja skrbno ohranjena manjša, stanovanjska "vikend" hiška s skupno tlorisno površino 174,3 m2 (od tega 88,7 m2 bivalne površine), in zemljiščem v skupni velikosti 952 m2.
Hiša stoji na koncu vaške poti kot zadnja hiša v nizu treh, zato je zasebnost praktično zagotovljena, na koncu parcele pa je tudi prostor za parkiranje dveh vozil. Pogled se odpre na severno in severovzhodno stran, proti dolini, okoliškim gričem in Donački gori, medtem ko je južna stran poraščena z manjšim gozdom. Dostop pa je urejen po 500 metrov dolgi javni makadamski cesti. Pozimi je urejeno pluženje.
Posebnosti in okoliščine:
Objekt ima pravokoten, rahlo členjen tloris in je sestavljen iz dveh stanovanjskih enot – starejši in novejši del, ki sedaj tvorita celoto – eno stavbo. Vikend je zelo lepo ohranjen, brez znakov vlage ali razpok v bivalnem delu. Objekt je bil do sedaj uporabljen kot poletna rezidenca in pribežališče za umik v naravo.
Video: https://youtu.be/057xJ4DRp2U
Prostori objekta:
Novejši del (112,8 m2)
- Pritličje (53,6 m2, višina stropa 2 m): soba za druženje (20 m2), kuhinja (5,3 m2), kopalnica (2,1 m2), hodnik (1,4 m2), spalnica (14,8 m2) in otroška soba (10 m2);
- Mansarda (59,2 m2): neizdelan prostor, pripravljen za ureditev po željah kupca;
Starejši del (61,5 m2)
- Kletna etaža (15,8 m2): shramba (7 m2), kopalnica (2,4 m2), klet (6,4 m2);
- Pritličje (23,8 m2, višina stropa 2,24 m): vetrolov (6,3 m2) in kuhinja z jedilnico (17,5 m2);
- Mansarda (21,9 m2): spalnica (17,6 m2) z izhodom na 4,3 m2 velik balkon;
Osnovne informacije:
Leto izgradnje: 1990;
Katastrski vris objekta: Da;
Uporabno dovoljenje: Da, pridobljeno za stanovanjsko hišo v celoti;
Materiali: Opeka; Povsod so narejene betonske plošče, razen v starem delu med pritlično in mansardno etažo so leseni tramovi in deske;
Streha: Opečna kritina Bramac, brez izolacije (novejši del); Tegola z izolacijo med špirovci (starejši del);
Fasada: Klasika (ometano, brez izolacije);
Okna, vrata: Vrata in dva okna na novem delu sta bila zamenjana (pvc, dvoslojna, termopan l. 2000); ostala okna so starejša in v leseni izvedbi);
Tla, podi: ploščice, topli pod, lesene deske;
Elektrika: Prvotna (enofazni števec);
Kopalnica: Prvotna;
Ogrevanje: Objekt nima centralnega ogrevanja. Stari del: štedilnik na drva + klima; Novi del: električni radiatorji + klima. Izdelan je dimnik za morebitno naknadno umestitev drugačnega načina ogrevanja. Voda na obeh straneh se ogreva z istim 80 l električnim bojlerjem;
Telekomunikacije: Ne; telefonski priključek poteka mimo hiše;
Priključki: Javna elektrika, javni vodovod, dvoprekatna greznica.
Večina obstoječe pohištvene opreme se podari. Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, brez bremen in dolgov. Za objekt je izdano uporabno dovoljenje za stanovanjsko hišo.
Lokacija, ki navduši:
Nepremičnina se nahaja v občini Podčetrtek, v naselju Roginska Gorca (poštni okoliš Pristava pri Mestinju), znotraj Upravne enote Šmarje pri Jelšah. V bližini je podružnična osnovna šola Zibika, okolica pa ponuja številne možnosti za pohodništvo, oddih in stik z naravo. Nahaja se tudi v neposredni bližini Kozjanskega parka, biosfernega območja z izjemno naravno in kulturno dediščino. To je idealna izbira za vse, ki si želite mirnega bivanja, ustvarjalnega oddiha ali investiranja v podeželsko nepremičnino.
Bližina znamenitosti in večjih krajev:
- Pristava pri Mestinju: cca. 2 km – osnovna oskrba, trgovina, pošta
- Šmarje pri Jelšah: cca. 9 km – šole, zdravstveni dom, banka, trgovine, Upravna enota
- Podčetrtek: cca. 11 km – Terme Olimia, Aqualuna, Občina, golf igrišče, kulinarična ponudba
- Rogaška Slatina: cca. 13 km – terme, zdravilišče, steklarna, park
Priložnost, ki je ne smete zamuditi! Hiša je takoj vseljiva po prodajnem postopku in pripravljena, da postane vaš novi vikend dom ali stalna rezidenca sredi narave.
Ogledi so možni po predhodnem dogovoru. Vabljeni na ogled!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Turistični objekt, Vikend
