Vodnjan okolica, zazidljivo zemljišče v mirni naravi

Istarska županija, Marčana, Divšići Prodaja 25. avgust 2025 ID06071

1.075,00 m²

93.375,00 €

Potrebujete kredit?

Opis nepremičnine

Naprodaj: zazidljivo zemljišče v velikosti 1.075 m², nahaja se v bližini vasi Divšići v občini Marčana, obdano z naravo, oljčnimi nasadi in družinskimi hišami – idealno za gradnjo družinske hiše ali kot naložba. Parcela je ravna in pravilne oblike, kar omogoča enostavno načrtovanje gradnje. Posebna prednost sta dva ločena dostopa, kar omogoča parcelacijo na dve zemljišči po približno 500 m² – odlična možnost za gradnjo dveh družinskih hiš ali ene večje hiše s prostornim vrtom. Zemljišče se nahaja znotraj pozidanega območja naselja, kjer prostorski načrt dopušča gradnjo do dveh nadzemnih etaž in ene kletne etaže. Faktor zazidanosti znaša 0,30, faktor izrabe prostora pa 0,8. Vsi potrebni priključki so v neposredni bližini. Oddaljenost od Vodnjana je približno 8 km, od Pulja pa približno 14 km, medtem ko so morje in čudovite plaže dosegljivi v nekaj minutah vožnje. Lokacija združuje mir in zasebnost z bližino vseh pomembnih storitev. Občina Marčana je znana po svoji ohranjeni naravi, oljčnih nasadih in vinogradih. Ponuja mirno in naravno okolje, primerno za družinsko življenje ali oddih, hkrati pa predstavlja odlično priložnost za gradnjo ene ali dveh hiš v privlačnem delu Istre.