Pregled - Razvojno zemljišče za poslovno - stanovanjsko gradnjo, Ruše

Opis nepremičnine

Zemljišče za poslovno-stanovanjsko gradnjo znotraj OPPN za cono S8 ob Jamnikovi ulici v Rušah

Predmet prodaje je nepozidano stavbno zemljišče, ki ga tvorijo 3 parcele z ID znaki: parcela 665 362/2, parcela 665 362/4 in parcela 665 362/6, ki skupaj merijo 3.347 m2. 

Zemljišče je zatravljeno, ravninsko ter se po namenski rabi uvršča med območje centralnih dejavnosti. Zemljišče je del OPPNja - novo stanovanjsko območje med Industrijsko ulico in Ruškim potokom (cona S8). Iz grafičnih podlag in odloka OPPN izhaja, da je na tem mestu predvidena gradnja trgovskega ali športnega objekta - oznaka objekta G (etažnosti K+P+2), kjer bi klet predvideli za podzemno garažo. Možna je tudi dopolnitev in gradnja objekta za bivanje.

Pogoji gradnje - iz odloka OPPN:
• objekt je novogradnja okvirne velikosti do 56  ×  75 m v skladu z gradbeno črto in mejo;
• streha objekta je minimalnega naklona (ravna), eno ali dvokapnica;
• maksimalna etažnost objekta: P+2, pri etažah je upoštevana standardna višina športne dvorane;
• ob objektu je nad vhodom možno postavljati funkcionalne nadstrešnice širine vhoda.

V primeru  gradnje objektov z drugačno namembnostjo (bivanje ali dejavnosti iz priloge 1 tega odloka), veljajo za oblikovanje naslednji pogoji:
   -  objekt je lahko eden, dva ali več;
   -  višina objektov je maksimalno  P+3, streha objektov se izvede kot ravna, eno ali dvokapnica;
   -  objekti se poravnajo z gradbeno linijo, kot je razvidno iz kartografskega dela tega odloka;
   -  faktor pozidanosti zemljišča je do 0,35;
   -  faktor izrabe (FSI) je maksimalno 1,4.

Dostop do nepremičnine bo urejen po novi cesti preko sedanjih parcel z ID znaki: parcela 665 362/5, parcela 665 363/2 in parcela 665 364/4, ki so v OPPN predvidene za vstopno točko iz Industrijske ulice. V neposredni bližini bo potekala vsa javna infrastruktura, katere izvedba je predvidena v sklopu ureditve ceste: vodovod, kanalizacija, elektrika in telekomunikacija.

K ceni se prišteje še 22% DDV.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Ruše

Naselje

Ruše

Lokacija na zemljevidu