Pregled - Rab - ekskluzivna prodaja, urejeno gradbeno zemljišče

Opis nepremičnine

Na prodaj je gradbeno zemljišče velikosti 811 m², locirano v privlačnem naselju Mundanije na otoku Rab. Ta stavbno zemljišče je le 1,4 km peš od morja in središča kraja, kar zagotavlja idealno kombinacijo mirnega okolja in bližine vseh pomembnih storitev. Zemljišče ima direkten dostop s asfaltirane ceste, vse potrebne komunalne priključke—elektriko, vodo in kanalizacijo—pa imajo na voljo neposredno ob parceli. Parcela je povsem očiščena in pripravljena za gradnjo, z blagim naklonom, ki omogoča pogled na morje. Na sami parceli se nahaja vodni jašek, trenutni lastnik pa načrtuje pridobitev začasnega električnega priključka. Prav tako je bila vložena zahteva za prestavitev obstoječega električnega droga, ki bo premaknjen na sam rob parcele. Zaradi načrtovane prestavitve se bo skupna površina zemljišča zmanjšala na 760 m², dokumentacija za uskladitev s zemljiško knjigo pa je že predana geodetu. Na zemljišču stoji tudi garaža velikosti 36 m², zgrajena pred letom 2012, ki jo je mogoče legalizirati. Po veljavnem prostorskem planu je dovoljena gradnja samostoječe stanovanjske stavbe z največ tremi stanovanji. Najmanjša tlorisna površina je 64 m², največja 200 m², z gradbenim koeficientom 0,3 in koeficientom izrabe površine (FAR) 1,2 + neaktivno podstrešje. Dovoljena je konfiguracija klet + tri nadstropja, stavba pa lahko vključuje tudi poslovne prostore. Dodatno je dovoljena gradnja bazena, kar parceli daje dodatno privlačnost za zasebno ali turistično uporabo. Ta parcela predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo zemljišče z morskim pogledom in fleksibilnimi možnostmi gradnje, primerno za stalno bivanje, turistični najem ali kombinacijo stanovanjsko‑poslovnega projekta.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Rab

Lokacija na zemljevidu