Pregled - Lj-Vič, vrstna hiša, mirna in zelena okolica

Opis nepremičnine

Ključne prednosti:

• Odlična lokacija na Koleziji, le 1 km od centra Ljubljane.
• Mirna in zelena okolica, idealna za družine ali kot investicija.
• Urejena parcela s 100 m² zelenih površin in zasebnim vrtom.
• Pripravljena za takojšnjo vselitev!

Osnovne značilnosti:

• Velikost hiše: 155,7 m² (K+P+1).
• Velikost zemljišča: 181 m².
• Prenova: 1998 streha.
• Parkiranje: 1 parkirno mesto v garaži + možnost dodatnega parkiranja pred hišo.

Razporeditev prostorov:

Visoko pritličje:

• Vetrolov in hodnik.
• Prostoren dnevno-bivalni prostor z jedilnico in izhodom na balkon (jug).
• Kuhinja (sever).
• Ločen WC.

Nadstropje:

• Hodnik.
• Glavna spalnica z izhodom na balkon (sever).
• 2 otroški sobi od katere ima ena z izhodom na balkon, jug.
• Kopalnica z WC-jem.

Polklet:

• Garaža.
• Soba.
• Tehnični prostori in shrambe.

Priključki in orientacija:

• Ogrevanje: Centralno na plin.
• Lega: Jug bivalni prostori, vrt, otroški sobi, 2 balkona.
• Sever, spalnica z balkonom, kuhinja.

Lokacija in infrastruktura:

Hiša se nahaja na eni najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani – Kolezija. V bližini so:

• Trgovine, šola, vrtec, avtobusne postaje LPP.
• Hitri dostop do centra Ljubljane in obvoznice.
• Možnost rekreacije v naravi in sproščenega bivanja v urbanem okolju.

Izjemna priložnost za udobno družinsko življenje ali naložbo!

Oddaljenost do ključne infrastrukture (vključno s fakultetami):

• Center Ljubljane: le 1 km (približno 15 minut hoje ali 5 minut vožnje).
• Najbližja avtobusna postaja: 200 m (linije mestnega prometa).
• Trgovina: 300 m (Mercator, manjše lokalne trgovine).
• Osnovna šola in vrtec: 400 m.
• Zdravstveni dom: 1,2 km.
• Lekarna: 500 m.
• Park Tivoli: 1,5 km.
• Ljubljanska obvoznica: 3 km (5 minut vožnje).

Fakultete v bližini:

• Fakulteta za šport: 1,5 km (20 minut hoje).
• Fakulteta za družbene vede: 2,5 km (7 minut vožnje).
• Fakulteta za elektrotehniko, računalništvo in informatiko: 2 km (5 minut vožnje).
• Ekonomska fakulteta: 3 km (8 minut vožnje).
• Medicinska fakulteta: 2,5 km (7 minut vožnje).

Lokacija hiše je odlična tako za družine kot tudi za študente ali kot investicija za oddajo študentskim najemnikom, saj so vse ključne izobraževalne ustanove hitro dostopne.

Dodatni stroški kupca ob nakupu nepremičnine/pogoji prodajalca: Plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2% od prodajne cene.

V primeru, da je vaš nakup vezan na prodajo vaše nepremičnine, vam z veseljem pojasnimo optimalne možnosti za prodajo in nakup, ki bi ustrezale vašim željam in življenjskem slogu.

Skladno s sklenjeno posredniško pogodbo vas skupaj z lastniki prijazno vabimo na ogled!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Vič

Naselje

Vič

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred