HIŠA DVOJČEK – SOSESKA JELŠIN GAJ (P+1, predviden zaključek l. 2024, III. PGF, hiša B)

541.000,00 €

Pregled - HIŠA DVOJČEK – SOSESKA JELŠIN GAJ (P+1, predviden zaključek l. 2024, III. PGF, hiša B)

Število spalnic

3

Število kopalnic

2

Leto gradnje

2024

Velikost

Neto: 152,71 m² | Bruto: 153,00 m²

Velikost zemljišča

314 m²

Tip

Hiša, Dvojček

Možnost parkiranja

Zunanje pokrito parkirišče, Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Blizu središča Ljubljane, je med naravo in mestom na izjemni lokaciji umeščena soseska Jelšin Gaj. Enota dvojčka leži na ravnem terenu v obstoječem naselju.

Zgrajenih je 7 dvojčkov oz. 14 enostanovanjskih enot. Vse stanovanjske enote so enake, z enako neto površino in delitvijo prostorov, razlikujejo se le v orientaciji (so zrcaljene). Etažnost objektov je P + 1. Vsak objekt ima zagotovljeni 2 parkirni mesti. Energetsko izredno učinkovite enostanovanjske stavbe ustrezajo nizkoenergijskemu razredu A2.

V pritličju se nahajajo predsoba, tehnični prostor, WC, shramba/delovni prostor, dnevni prostor s kuhinjo in stopnišče. V nadstropju je hodnik z igralnico, stopnišče, dve kopalnici, spalnica z garderobo in dve otroški sobi. Otroški sobi se lahko tudi združita. Tloris omogoča veliko kombinacij, tudi možnost izvedbe treh otroških sob.  Moderna  zasnova in skrbno izbrani materiali kupcu omogočjo vso udobje in življenjski slog sodobnega časa. Steklene površine v notranjost privabljajo veliko naravne svetlobe in dotik narave, ki ga dom potrebuje.

Osnovne značilnosti

  • Parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti
  • Število spalnic: 3 – 5 spalnic
  • Število kopalnic: 2 kopalnici + WC
  • Leto gradnje: gradnja do 3. PGF bo zaključena v letu 2024

Površina

  • Neto bivalna površina enote: 152,71 m2
  • Površina zemljišča na enoto: 314 m2

Priključki

  • Vodovod
  • Kanalizacija (padavinska, fekalna)
  • Elektrika
  • Telekomunikacije

Razporeditev sob

  • PRITLIČJE: predsoba, tehnični prostor, WC, shramba/delovni prostor, dnevni prostor s kuhinjo in stopnišče
  • NADSTROPJE: hodnik z igralnico, stopnišče, dve kopalnici, spalnica z garderobo in dve otroški sobi (možnost izvedbe treh otroških sob)

Oprema

  • Stavbe so zasnovane v masivni konstrukciji v kombinaciji armirano betonske konstrukcije in opečnih zidov.
  • Objekt temelji na AB temeljni plošči debeline 25 cm, pod temeljno ploščo so leseni piloti.
  • Fasadne stene so kombinirane (opečne in AB), debeline 25 cm, notranje nosilne stene so debeline 20 cm.
  • Medetažna in strešna plošča je AB debeline 18 cm. Potresna togost je zagotovljena z vertikalnimi in horizontalnimi AB vezmi.
  • Tankoslojni omet Röfix je v sivem odtenku (s poudarki v nevtralnih barvnih odtenkih), na toplotni izolaciji debeline 20 cm. Objekt ima po obodu zunanji hodnik, tlakovan z granitogres ploščicami. Veliko panoramsko okno v pritličju povezuje notranji dnevni protor z vrtom. Okna so pravokotne oblike v PVC/ALU izvedbi, na zunanji strani antracitne barve/notranjost bele barve. Zunanja stran vhodnih vrat je izvedena v barvi okenskih okvirjev/notranjost bele barve.
  • Streha je ravna, prekrita z membranosko folijo. Izolirana je s toplotno izolacijo v debelini 35 cm. Žleb je izveden po principu žlote, zakrit s fasadno oblogo. Odtočna cev je speljana pod fasadno oblogo v toplotni izolaciji do zunanjega peskolova.

Lega

  • JUG
  • SEVER

Infrastruktura

Dvojček se nahaja na lokaciji, ki je odlično povezana z mrežo LPP, locirana 4 minute od mestnega jedra in 1 minuto do ljubljanske obvoznice. V neposredni bližini se nahaja avtobusna postaja, osnovna šola, vrtec, pošta, lekarna in trgovina. Lokacija z vso infrastrukturo nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hitri pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa.

Vabljeni na ogled!

Podrobnosti

Cena

541.000,00 €

Velikost

Neto: 152,71 m² | Bruto: 153,00 m²

Število spalnic

3

Število kopalnic

2

Število sob

3

Tip nepremičnine

Hiša, Dvojček

Št. parkirnih mest

2

Leto izgradnje

2024

Nadstropje

1 / 2

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Trnovo

Naselje

Rakova jelša

Lokacija na zemljevidu

Lokacija nepremičnine

Oprema in ostalo

Atrij

Vrt

Klima

Domofon

Terasa

Energetski razred

Razred energetske učinkovitosti

A2

A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
Kontakt agencije
Vsi oglasi agencije
Arvio ocena nepremičnine
Želite izvedeti kakšna je tržna cena nepremičnine? Vas zanima po kakšnih cenah se prodajajo podobne nepremičnine v okolici?
Powered by Arvio logo
Bližnja infrastruktura

Izračun kredita

  • Glavnica /
  • Obrestna mera /
  • Skupaj /
%

Podobne nepremičnine

Preverite ponudbo podobnih nepremičnin