INVESTICIJSKA PRILOŽNOST - 9 SOB IN 1 STANOVANJE (K+VP+1+2, l. 1965, v večini prenovljena)

Oglas nima fotografij

Pregled - INVESTICIJSKA PRILOŽNOST - 9 SOB IN 1 STANOVANJE (K+VP+1+2, l. 1965, v večini prenovljena)

Leto gradnje

1965

Velikost

Neto: 224,70 m² | Bruto: 225,00 m²

Velikost zemljišča

235 m²

Tip

Hiša, Dvojček

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

V Novih Jaršah prodamo prostorno enoto dvojčka, ki obsega 9 sob, 3 ločene kopalnice, 3 ločene kuhinje ter dodatno ločeno 2-sobno stanovanje. Objekt vključuje tudi pomožne prostore, ki nudijo veliko funkcionalnosti in možnosti za različne rabe.

Hiša predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj so vse enote trenutno zasedene z najemniki. Večina hiše je bila temeljito obnovljena, obratovalni stroški pa so zelo nizki, kar dodatno povečuje privlačnost za dolgoročno oddajanje.

Pred hišo je tlakovano dvorišče, kjer je urejeno parkirišče za do 4 avtomobile. Za objektom se nahaja urejen vrt z novim nadstreškom (3 x 3 m), ki ponuja prijeten prostor za druženje. Ob njem stoji lesena vrtna hiška, primerna za shranjevanje koles, žara, vrtnega pohištva in orodja.

Gre za izjemno priložnost v urejenem in mirnem okolju, z bližino vse potrebne infrastrukture.

Osnovne značilnosti

  • Št. sob: 9x ločenih sob
  • Št. stanovanj: 1x ločeno dvosobno stanovanje
  • Št. kopalnic: 4x
  • Št. kuhinj: 4x
  • Parkirišče: parkirišče za 4 avtomobile

Površina

  • Skupne površine: 224,7 m2
  • Zemljišče: 235 m2

Prenova

  • Vsa zunanja okna z roletami ter vhodna in balkonska vrata so bila zamenjana leta 2010.
  • Fasada z dodatno 15 cm toplotno izolacijo in novimi marmornatimi policami je bila urejena leta 2009 (čiščena v letu 2024).
  • Leta 2010 je bila obnovljena strešna konstrukcija, nameščena streha Tondach, 3 strešna okna, žlebovi ter toplotna izolacija s kameno volno.
  • Toplotna črpalka (moč 11 kW) je bila vgrajena leta 2014.
  • Sončna elektrarna je nova, nameščena leta 2024.
  • Leta 2019 je bila izvedena nova hidroizolacija temeljev in drenaža okoli hiše.
  • Kopalnice so bile prenovljene med leti 2013 in 2015.
  • Stopnišča in hodniki so bili prenovljeni med leti 2011 in 2013.
  • Vgrajeni so novi zaporni ventili na vodovodnem priključku ter regulator tlaka v sistemu.
  • Pripravljena je omara za zunanji video nadzor.

Priključki

  • vse sobe imajo urejen žični in brezžični dostop do interneta – optika T2 in TV.
  • ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko (voda/zrak)
  • proizvodnja elektrike preko sončne elektrarne z optimizatorji na panelih. Za dober izkoristek sta uporabljeni obe strešni strani. Možnost priklopa baterije + električne polnilnice. Urejen daljinski nadzor preko aplikacije.
  • plinski priključek, z ventilom v kurilnici (se lahko aktivira po želji)
  • ogrevanje preko centralnega ogrevanja z radijatorji, z termostatskimi ventili in termostatskimi glavami
  • omarica za optiko na fasadi
  • omarica za telefonski kabel na fasadi
  • ločeno zbiranje odpadkov ( papir, embalaža, bio in mešano) tedenski odvoz
  • večina svetil je LED, vse zunanje in hodniki senzorski.
  • dva poštna nabiralnika (ločeno za lastnika in najemnike)
  • v hiši so nameščene 4 klimatske naprave (2 x hodnik, 1 x stanovanje, 1 x soba)

Razporeditev sob

  • GLAVNI VHOD
  • Nov tlak s keramičnimi ploščicami (2025)
  • Veža (3 m2) z omaro za stanovalce spodnjih etaž
  • KLETNI PROSTORI
  • Kurilnica (12 m2): Nova iz decembra 2024, toplotna črpalka, nova solarna elektrarna (l. 2024), 300 L bojler
  • Kopalnica (4,4 m2): WC, tuš, pralni stroj, kopalniško pohištvo, okno
  • Kuhinja (6 m2): Vgradni aparati, jedilni kotiček, okno
  • Shramba (4,7 m2): Hladilnik, omara
  • Hodnik in stopnišče (4 m2)
  • 2 opremljeni sobi (12 m2, laminat, okna)
  • MEDETAŽA
  • 1 soba (13,5 m2, laminat, opremljena)
  • Soba uporablja skupne prostore iz kletne etaže.
  • VISOKO PRITLIČJE (LOČEN VHOD – SAMOSTOJNO 2-SOBNO STANOVANJE, 50 m2)
  • Kopalnica (6,5 m2): Banja, bide, wc, pralni stroj, kopalniško pohištvo, okno
  • Kuhinja z dnevnim prostorom (14,5 m2): Vgradni aparati, izhod na balkon (3 m2), dnevni prostor s klimo, balkon
  • Spalnica (14 m2): Nova oprema, garderobna omara
  • Predsoba: vgradna omara hodnik in stopnišče (12 m2)
  • 1. NADSTROPJE (LOČEN VHOD, ZUNANJE STOPNIŠČE)
  • Kopalnica (6,5 m2): WC, tuš, pralni stroj, kopalniško pohištvo
  • Kuhinja (6 m2): Steklokeramična plošča, napa, hladilnik, jedilni kotiček
  • Hodnik in stopnišče (5 m2, klima)
  • 3 sobe: 2 x 12,2 m2 + 1 x 14 m2 z balkonom (3 m2), opremljene
  • 2. NADSTROPJE – MANSARDA
  • Kopalnica (3,5 m2): WC, tuš, pralni stroj
  • Kuhinja (7,2 m2): Vsi gospodinjski aparati, jedilni kotiček
  • Hodnik in stopnišče (9,3 m2, klima)
  • 3 sobe: 2 x 10,5 m2 + 1 x 12,5 m2, opremljene
  • Dostop do podstrešja z zložljivimi stopnicami

Oprema

  • Pohištvo v sobah je proizvajalca Alples, program Ekspres – kakovostno in lepo ohranjeno, na izgled kot novo. Vzmetnice se redno menjajo; v zadnjem letu je bila zamenjana večina, preostale pa so stare največ do 3 leta.
  • Kuhinjsko pohištvo je pretežno izdelano po meri (mizarsko), staro od 3 do 15 let. Bela tehnika se sproti obnavlja – redno kupujemo novo opremo, tako da so naprave funkcionalne in sodobne.
  • Talne obloge: v večini sob je bil v zadnjih 1 do 3 letih na novo položen laminat. Dve sobi v 1. nadstropju imata lepo vzdrževan klasični parket, ki daje prostoru toplino in eleganco.
  • Stopnišča so obložena z enotno keramiko, osvetlitev pa se samodejno izklaplja preko senzorjev gibanja, kar prispeva k energetski učinkovitosti in udobju.

Lega

  • VZHOD – ZAHOD

Infrastruktura

Objekt se nahaja v neposredni bližini celotne infrastrukture (šola, vrtec, trgovine, zdravstveni dom, banka, pošta, LPP, trgovski center BTC, sprehajališče ob Savi itd.). Dostop do obvoznice je enostaven in hiter. Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa je odmaknjena od mestnega vrveža.

Vabljeni na ogled!

Podrobnosti

Cena

685.000,00 €

Velikost

Neto: 224,70 m² | Bruto: 225,00 m²

Število sob

10

Tip nepremičnine

Hiša, Dvojček

Leto izgradnje

1965

Nadstropje

- / -

Obnove

2019 (celotna obnova)

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Jarše

Naselje

Nove Jarše

Lokacija na zemljevidu

Lokacija nepremičnine

Oprema in ostalo

Zunanjost in vrt

Atrij

Vrt

Dodatna oprema

Klima

Zunanjost in vrt

Terasa

Balkon

Varnost in tehnologija

Optika

Ostalo

Shramba v kleti

Kontakt agencije
Nejc Mlakar
+38631215255
pisarna +38651650777
nejc@mestonepremicnin.si
Vsi oglasi agencije
Najbolj priljubljeno 10.000+ uporabnikov
Je cena primerna? Preverite oceno nepremičnine!
Primerjava s podobnimi nepremičninami v okolici
Analiza aktualnih tržnih cen in transakcij
Poročilo prejmete takoj
Ocena vrednosti
Zelo ugodna cena
Ugodna cena
Poštena cena
Višja cena
Visoka cena
19,90€
Hitro in zanesljivo
Powered by Arvio logo
Več kot 10.000 uporabnikov nam zaupa pri oceni nepremičnin

Izračun kredita

Potrebujete kredit?
Banka
  • Glavnica /
  • Obrestna mera /
  • Skupaj /
%

Podobne nepremičnine

Preverite ponudbo podobnih nepremičnin