Predstavljamo vam čudovito troetažno hišo z večijm vrtom. Mirna lokacija v Dravljah, obdana z zelenjem. Parcela 550 m2

Hiša obsega pritličje, prvo nadstopje in mansardni del, ki so od znotraj povezani s stopnišče. Hiša je iz leta 1965, v letih 2002 je bila menjana streha, leta 2005 pa fasada. Objekt je skrbno vzdrževan vsa leta. Orientacija hiše je na JZ, z obilico naravne sončne svetlobe ter razgledom na ozelenjen vrt z vrtno uto ter nadstreškom za avtomobil. Leseno stilsko vrtno stavbno pohištvo. Pod nadstreškom je mogoče parkirati 4-5 avomobilov.

KLJUČNE PREDNOSTI:

✅ VELIK VRT – vrtna uta s klopjo, drevesa, odprt, svetel prostor, ki je  primeren za druženje

✅ ARHITEKTURA – več prostorov v hiši, obilica svetlobe, steklene površine, možnost ureditve-razdelitve na dodatno enoto v hiši ali poslovni prostor

✅ PRIMERNA LOKACIJA – blizu šol, vrtca, trgovin, avtobusne postaje, kavarn in narave  

✅ MOŽNOST POSTAVITVE BAZENA na vrtu

Hiša se nahaja na odlični lokaciji, kjer se urbano udobje sreča z naravo:  

✔ Neposredna bližina vrtcev, šol, trgovin, avtobusnih postaj, kavarn in restavracij; 

✔ Samo nekaj korakov do pohodnih in kolesarskih poti, parkov in rekreacijskih površin;  

✔ Odlična prometna povezanost in s tem omogočena hitra dostopnost do centra Ljubljane.  

PROSTORNA IN FUNKCIONALNA TLORISNA ZASNOVA

Hiša ponuja 3 etaže in prostorno dnevno območje:

- pritličje:  hodnik s stopniščem, manjša shramba, večja shramba s pečjo, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, dodatna večja soba z izhodom na vrt, kopalnica

- prvo nadstropje:  hodnik s stopniščem, 3 sobe, kopalnica

- drugo nadstropje - mansarda: hodnik s stopniščem, en večji dnevni prostor, kopalnica

ENERGETSKI RAZRED: C

Pogoji in ostalo

Nepremičnina je vpisana v Zk ter prosta bremen.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

 V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času.

Za vas izpeljemo celoten proces tako, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno, brez časovnega in finančnega pritiska.

Zato nas pokličite za brezplačno svetovanje in vrednotenje vaše nepremičnine

Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo. Za ogled  nepremičnine nas kontaktirajte na 051 690 000, Jasmina.