Opis nepremičnine
Enota dvostanovanjskega dvojčka – novogradnja, Ljubljana – Trnovsko predmestje, zgrajeno l. 2024, P+N, bivalna površina 152,71 m2, III. PGF, zemljišče 314,00 m2, dve parkirni mesti. Cena: 543.000 EUR.
OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV TER OKOLICE.
Na mirni in prijetni lokaciji v Trnovskem predmestju prodamo stanovanjsko enoto v dvostanovanjskem dvojčku. Okoliška narava nudi obilo možnosti za aktivno preživljanje prostega časa (sprehod po PST, kolesarjenje, tenis, košarka). Priročna lokacija nudi vso infrastrukturo (vrtec, šola, trgovina, banka, lekarna, postajališče LPP), hiter dostop do obvoznice in središča mesta.
Velikost parcele znaša 314,00 m2, od tega je pozidane površine 114,90 m2. Stanovanjska enota se razprostira na 152,71 m2 bivalne površine, prostori so nanizani v dveh etažah. V pritličju so predprostor, tehnični prostor, sanitarije, shramba/delovna soba, dnevni prostor s kuhinjo in izhodom v atrij ter stopnišče. Nadstropje obsega hodnik, spalnico z garderobo, 2 kopalnici, 2 otroški sobi in igralnico. Tloris omogoča prilagoditev števila sob. Funkcionalna zasnova ponuja optimalno osončenje. Večje steklene površine in višina stropa 265 cm dajejo prijeten občutek prostornosti. Pripadajoče zunanje površine zajemajo atrij, tlakovano dvorišče s parkiriščem za dva avtomobila in dovoz do javne ceste.
Stavba je priključena na vso potrebno komunalno infrastrukturo, talno ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko z ločeno temperaturno regulacijo posameznih prostorov, možna je vgradnja lokalnega ali centralnega sistema rekuperacije. Izredno energetsko učinkovita stavba ustreza razredu A2.
Stavba je zgrajena do III. podaljšane gradbene faze, kar vključuje fasado, okna Internorm z žaluzijami Roltek, varnostna vhodna vrata Inotherm in pripravo komunalnih vodov do javne infrastrukture. Izvedena je predpriprava za kamin in klimatske naprave. Vrt je zatravljen, med posameznimi parcelami je žična panelna ograja.
Atraktivna soseska na stičišču mesta in narave ponuja visoko kakovost bivanja. Novi lastnik si uredi notranjost glede na individualne želje in z materiali po lastni izbiri. Kupec ob prevzemu prejme PID in PIZ za III. PGF in finalizacijo; v ceno je vključen DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte: Agentka Anica Paska Sešek; Tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com .
Lepo vabljeni k ogledu.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Dvojček
