Opis nepremičnine
Danes imam priložnost, da vam predstavim hišo s poslovni delom, ki se nahaja na frekventni lokaciji – Erjavčeva cesta na Studencih.
Starejša stavba je bila prvotno zasnovana kot velika dvostanovanjska hiša, kasneje pa je bil dograjen poslovni del. Kot izhaja iz gradbenega dovoljenja je bila hiša zgrajena okoli leta 1938, med vojno delno porušena, v povojnih letih pa obnovljena. Leta 1977 je bil dozidan prizidek, ki je bil v pritličnem delu namenjen stanovanjskemu bivanju, v kletnem delu pa je služil za poslovno dejavnost.
Stavba obsega tri etaže: pol klet, visoko pritličje ter nadstropje. Zidana je klasično. Skupaj obsega 431,40 m2 površine, pripadajoče zemljišče pa meri 620 m2 površine.
Zraven hiše je prizidek – garaža, ki je služila kot del poslovnega prostora. Stopnice iz tega dela vodijo v polkletni prostor, kjer se nahajata dva večja prostora za opravljanje poslovne dejavnosti, seveda pa je možna uporaba tudi za druge, neposlovne namene.
V visokem pritličju je 5 ločenih sob, kuhinja, kopalnica in ločen WC.
V nadstropju se nahajajo še 4 sobe, kopalnica in kuhinja. Tukaj je tudi izhod na teraso, ki je obrnjena proti jugovzhodu.
Hiša je potrebna osvežitve, zasnova stavbe pa je stabilna in zdrava. Urejeni in delujoči so vsi priključki: voda, elektrika, kanalizacija, telekomunikacije.
Nepremičnina ponuja več možnosti: v primeru izključne stanovanjske rabe jo lahko uredite v zelo veliko eno ali dvo stanovanjsko hišo ali uporabljate kot poslovno-stanovanjsko stavbo. Del ali celoto je možno nameniti ureditvi poslovnih prostorov za opravljanje mirne dejavnosti.
Glavna odlika nepremičnine je lokacija ter ravna in v celoti ograjena parcela, ki meri 600 m2 površine. Za hišo se razprostira vrt in še ena ločena garaža.
Hiša je klasično grajena, ogreva se s plinsko centralno kurjavo, priključena je na javno kanalizacijsko omrežje. V letu 2015 je bila obnovljena streha – opečna kritina. Inštalacije so bile vzdrževani po potrebi. Delno so bila zamenjana tudi okna s PVC okni.
Hiša je vpisano v Zemljiško knjigo. Ima vsa potrebna dovoljenja, prevyem je možen takoj. PRIPOROČAMO jo zaradi odlične lege, dobre zasnove stavbe in prostorne parcele. Pokličite me in dogovorili se bomo ya termon ogleda. tel. 040’66 90 66.
Podrobnosti
Obnove
2015 (okna), 2015 (streha)
