Opis nepremičnine
SAMOSTOJNA IN PROSTORNA DRUŽINSKA HIŠA V UREJENEM NASELJU ZGORNJA KUNGOTA – EKSKLUZIVNA PRODAJA!
Svetla, prostorna ter odlično načrtovana stanovanjska hiša je namenjena družini ki želi velike bivalne prostore, urejeno in ravno zemljišče ter mirno okolje.
Družinska hiša se nahaja v mirni ulici zasebnih stanovanjskih hiš v centru urejenega naselja z vso pomembno infrastrukturo.
Hiša je kakovostno zgrajena let 1992 ter ves čas skrbno vzdrževana.
Po podatkih GUR meri skupno 248,40m2, ravno in ograjeno zemljišče meri skupno 728m2.
Etaže v hišo so; klet, pritličje in mansarda.
V pritličju so; predsoba, prostorna in svetla dnevna soba z jedilnico v povezavi s kuhinjo. Zraven sta še dve veliki sobi, kopalnica in ločen wc. Velika panoramska okna iz dnevne sobe vabijo na urejeno, pokrito teraso.
V mansardi so; spalnica, večja otroška soba, družinska kopalnica, garderobna soba in velika družinska dnevna soba z izhodom na balkon. Mansarda se lahko uredi tudi v samostojno stanovanje.
V kletni etaži so; velika garaža, garderobni prostor, prostor za fitnes, pralnica, vinska klet in kurilnica.
Hiša je klasične opečne gradnje; prednost je debelina zunanjega zidu, skupno 50cm (30cm opeka, 10cm izolacija in 10cm opeka). Vgrajeni so kakovostni materiali (marmor, granitogres, ročno kovane ograje in stavbno pohištvo po naročilu).
Hiša je sproti vzdrževana; leta 2016 je zamenjana kritina (Tegola) in 2010 zamenjana peč za centralno ogrevanje na kurilno olje.
Ogrevanje prostorov je z radiatorji v kombinaciji s talnim gretjem.
Urejeni so vsi komunalni priključki; elektrika, voda in kanalizacija. Mogoč je tudi priklop na optično omrežje.
Zelenica z okrasno zasaditvijo ponuja možnost ureditve vrta. Na dvorišču je tudi bazen, ki je potreben osvežitve. Dostop do vhoda in garaže je urejen in tlakovan.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
– urejena in takoj vseljiva hiša,
– razporeditev prostorov ponuja udoben način bivanja,
– velika zelenica z bazenom na dvorišču – za mirno preživljanje prostega časa in razposajeno igro otrok,
– velikost mansarde omogoča ureditev stanovanja in sobivanje dveh družin.
PREDNOSTI LOKACIJE:
– v neposredni bližini so; osnovna šola, otroški vrtec, športni park in športna dvorana, lekarna, zdravstveni dom, pošta, knjižnica in avtobusna postaja.
– v okolici so urejene nove kolesarske poti.
– le dobrih 15 min iz centra Maribora,
– blizu je avtocestna povezava in sosednja Avstrija.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen in takoj vseljiva.
Pogoj lastnikov pri nakupu nepremičnine je, da jim kupec povrne del davka na promet z nepremičninami (1%) od prodajne vrednosti.
NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo družini ki želi velike in svetle bivalne prostore, v urejenem kraju z vso pomembno infrastrukturo.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2016 (celotna obnova)
