Pregled - Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah

Opis nepremičnine

Šentilj; prodamo pritlično atrijsko hišo z ločeno garsonjero s svojim vhodom in zelenico za namen oddajanja airbnb ali starše, otroke, zunanje najemnike.

STAVBA in tehnični podatki:

• Hiša je bila grajena l. 2016, l. 2022 pa dograjen bazen in urejena mejna škarpa.
• Po podatkih GURS hiša meri 125,5 m2 neto tlorisne površine, oz. 114,8 m2 uporabnih površin vse skupaj na 422 m2 parcele.
• Montažna gradnja z zunanjimi stenami izoliranimi v montažnih elementih z 8 cm kamene volne in dodatno 15 cm toplotno izolacijo. Strop je izoliran s 25 cm kamene volne.
• Stavbno pohištvo PVC termopan z roletami.
• Ogrevanje je urejeno nizkotemperaturno (talno gretje) s toplotno črpalko zrak-voda, s katero se ogreva tudi sanitarna voda in bazen.
• Hlajenje s klimatsko napravo.
• Po tleh je položena kvalitetna keramika.
• V hiši so vsi potrebni priključki.
• Parkiranje je urejeno z nadstreškom za dva avtomobila in dodaten parkirni prostor ob ločeni stanovanjski enoti.

Rasporeditev prostorov:

Garsonjera:

• Pred glavnim vhodom v hišo je ločena stanovanjska enota za ograjeno zelenico, ki spada le k tej enoti in kjer je tudi ločen vhod. Namenjena je za kratkoročno (ali trajno) oddajanje v najem.
• Predsoba s hodnikom, kjer bi se po potrebi dalo urediti manjšo priročno kuhinjo in kjer je možno tudi ponovno usposobiti povezavo s preostalo hišo.
• Prostorna kopalnica z wcjem, kopalno kadjo, tušem in dvojnim umivalnikom.
• Spalnica z izhodom na vrt, oz. teraso.
• Za ločitev dvorišča so na ograji nameščena vrata, ki gostom zagotavljajo mir in intimo.

Stanovanjska hiša:

• Vhod s predsobo.
• Desno je tehnični prostor v kateri je toplotna črpalka z zalogovnikom in pralnica.
• Takoj levo se nahaja glavna spalnica z garderobno sobo.
• Glavni prostor je velik dnevno bivalni prostor razporejen v obliko črke L, kjer je v enem kraku kuhinja in jedilnica in v drugem prostorni dnevni prostor in v sredini te sobe je nameščena kaminska peč za ugodje poznojesenskih in zimskih dni.
• V zaledju dnevnega prostora se nahajata dve otroški sobi in
• Družinska kopalnica s tušem in wcjem.

Atrij:

• Na južni strani se nahaja lep atrij - terasa z markizo za razvanjanje v družbi v senci po kopanju v vgradnem bazenu ogrevanem s toplotno črpalko.
• Po kopanju ali kar tako se lahko osvežite s tušem v neposredni bližini bazena.
• Za pogostitev družbe ali pa za nahraniti družino je v atriju ob urejeni mejni škarpi zunanji kuhinjski kotiček z žarom na oglje ali plin.

Stroški so izjemno nizki, saj je za dobavo in oddajo proizvedene elektrike sklenjena pogodba z letnim obračunom. Plača se le priključnina na omrežje.

Primerno za vse, ki od svojega doma pričakujete ugodje bivanja, nizke stroške in morda še prihodek iz naslova oddajanja stanovanjske enote.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Šentilj

Naselje

Šentilj v Slov. goricah

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred