Opis nepremičnine
Sodobna in svetla enota dvojčka v objemu narave – Ranče (Občina Rače-Fram)
Na izjemno mirni, sončni in zeleni lokaciji v Rančah posredujemo pri prodaji izjemno prijetne ter sodobno opremljene enote dvojčka. Hiša ponuja popolno ravnovesje med udobjem sodobnega bivanja in pristnim stikom z naravo, od večje infrastrukture v Framu pa je oddaljena le približno 2 kilometra.
Osnovne značilnosti in razporeditev
Objekt etažnosti K + P + M obsega 175,10 m2 skupne površine (po podatkih GURS-a), od česar 136,10 m2 predstavlja bivalni del.
Leto gradnje: Začetek gradnje sega v leto 2009, objekt pa je bil v celoti finaliziran, opremljen in prvič vseljen leta 2022, kar pomeni, da gre za praktično novo nepremičnino.
Tloris: Premišljena razporeditev prostorov zagotavlja optimalno izkoriščenost površin in obilo naravne svetlobe. Natančne kvadrature in tlorise posameznih etaž si lahko ogledate med fotografijami.
Gradnja in tehnične odlike
Hiša je bila zgrajena z mislijo na visoko kakovost bivanja, energetsko učinkovitost in naravne materiale:
Kletna etaža je armiranobetonska, pritličje in mansarda pa sta izvedena v leseni konstrukciji z notranjimi oblogami iz mavčnih plošč, kar ustvarja izjemno prijetno in zdravo bivalno klimo.
Ogrevanje in hlajenje: Sodoben sistem ogrevanja z nizkofrekvenčnimi IR-paneli, integriranimi pod stropno oblogo v vsakem prostoru. Za dodatno udobje poskrbita dve klimatski napravi, v bivalnem delu pa je pripravljena tudi predpriprava za kamin.
Stavbno pohištvo in talne obloge: Klasično leseno stavbno pohištvo, na tleh je kombinacija kakovostnega parketa in keramike.
Streha: Opečna kritina.
Zunanji prostor in parkiranje
Pripadajoče zemljišče v velikosti 166 m2 je lepo izkoriščeno in ponuja vse za sproščeno preživljanje prostega časa:
Direkten dostop iz dnevnega prostora na prijetno teraso za odmor in druženje.
Nadstrešek za eno vozilo ter priročna zunanja lopa / shramba.
Dodatno parkiranje: Poleg parkirnih mest pod in pred nadstreškom je na spodnji strani objekta na voljo še večje parkirišče. Od tam je omogočen tudi direkten vstop v hišo skozi kletno etažo.
Dostop do nepremičnine je urejen po asfaltirani lokalni cesti.
Če je nakup te nepremičnine vezan na prodajo vaše trenutne nepremičnine, za vas v celoti strokovno vodim tudi ta postopek ter poskrbim za popolno varnost, pravno zaščito in časovno usklajenost obeh poslov.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Dvojček
