Opis nepremičnine
Miklavž na Dravskem Polju:
Na sončnem in ravnem zemljišču je naprodaj dvostanovanjska hiša s pripadajočim pomožnim kmetijskim delom stavbe. Lokacija je odlična, saj sta osnovna šola in vrtec oddaljena približno 1000 metrov.
Video predstavitev: https://www.youtube.com/watch?v=YohZXVu_vKE
Lokacija: https://maps.app.goo.gl/pwmTktLspBoaxCzF9
LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Leto izgradnje: 1952, dograjena 1977, delna obnova 2002
Zemljišče: 471 m²
Neto tlorisna površina hiše (po GURS): 172,80 m²
Etaže: K + P + N
Pritličje – 3-sobno stanovanje (neto 86,40m2): hodnik, kopalnica z WC-jem, kuhinja z jedilnico, dnevni prostor, spalnica, otroška soba, shramba
Nadstropje – 3-sobno stanovanje (neto 86,40 m2): hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, kopalnica, WC, spalnica, otroška soba
Streha: pločevina
Konstrukcija: opečna gradnja
Okna: lesena dvoslojna; delno PVC (l. 2002)
Talne obloge: ploščice, parket, itison
Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, kabelski priključek
Ogrevanje: centralno ogrevanje na kurilno olje
Dodatno: pomožni kmetijski del stavbe, neto 105 m² (primeren za rušitev ali ureditev dokumentacije)
Dodatna možnost nakupa sosednje zazidljive parcele (623 m²) pa odpira še več investicijskega potenciala, bodisi za dodatno gradnjo, širitev ali bodoči razvoj projekta.
Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen
Kratek opis lokacije
Hiša se nahaja v mirnem, urejenem naselju Miklavž na Dravskem Polju, ki nudi hitro dostopnost do Maribora, AC priključka ter bližino šole, vrtca, trgovin in zelenih rekreacijskih površin. Gre za prijetno in družinam naklonjeno okolje.
Zaključni opis hiše
Gre za odlično priložnost za vse, ki iščete prostorno družinsko hišo z možnostjo bivanja dveh generacij ali dodatnega prihodka z oddajanjem. Obe stanovanjski enoti sta funkcionalno zasnovani in svetli, hiša pa ponuja tudi možnosti nadgradnje po lastnih željah.
Zaradi vzpostavljene etažne lastnine pa je nepremičnina še posebej zanimiva za investitorje, ki lahko posamezna stanovanja prenovijo, prilagodijo trgu in jih prodajo kot ločene enote.
Nepremičnina je idealna kombinacija funkcionalnosti, mirne lokacije in investicijskega potenciala.
Vabljeni k ogledu in nakupu!
Za dodatne informacije ali termin ogleda sem vam z veseljem na voljo.
Nataša Poljanec, št. licence: 3061
+386 (0)40 501 553
natasa.p@24nep.si
Z veseljem vam svetujem tudi pri prodaji vaše nepremičnine!
Podrobnosti
Velikost
Neto: 138,60 m² | Bruto: 172,80 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Dvostanovanjska
