Novo mesto, Ločna, na vidni lokaciji prodamo proizvodno skladiščni objekt v skupni izmeri 2.892 m2 s pripadajočim zemljiščem velikosti 8.432 m2. Proizvodno skladiščni objekt je dvoetažen, v pritličju so proizvodni prostori velikosti 2.328 m2, v nadstropju so pisarniški prostori velikosti 501 m2. Objekt je bil zgrajen leta 1969, streha je bila obnovljena leta 1993, fasada in kotlovnica pa sta bili obnovljeni leta 2006. Ob objektu je še manjši trgovski objekt velikosti 36 m2, ki je bil zgrajen leta 2005, ter objekt silosi površine 27 m2, ki so bili postavljeni leta 1980. Skupna površina pripadajočega zemljišča je 8.432 m2 (stavbišče + funkcionalno zemljišče), na južni strani je vzdolž celotnega objekta večje parkirišče, dostop do objekta je iz zahodne strani. Zemljišče ima namensko rabo CD – območja centralnih dejavnosti, objekt je primeren za opravljanje različnih dejavnosti, kot so proizvodne, trgovske in storitvene dejavnosti, vzdrževanje in popravila vozil, gradbeništvo, gostinstvo, javna uprava, vzgoja in izobraževanje... Cena: 1.850.000,00 EUR
Lokacija: Dobro dostopna lokacija v Gospodarski coni Mačkovec. V neposredni bližini je predvidena izgradnja vzhodne novomeške obvoznice, predvideni izvoz bo od objekta oddaljen cca. 300m, kar bo še izboljšalo dostopnost do lokacije.
Objekt: Proizvodno skladiščni objekt ima razgiban tloris in je večinoma pritličen, delno ima nadstropje oziroma mansardo. Na jugozahodni strani je osebni vhod in notranje stopnišče v poslovne prostore v nadstropju. V nadstropju so urejeni pisarniški in pomožni prostori, sanitarije, garderobe, čajna kuhinja in jedilnica. V pritličju je ekspedit s pokrito nakladalno rampo, v ozadju so proizvodni prostori s pečmi in hladilnimi komorami, pakirnico in skladišči. Na zahodni strani je kotlovnica in tehnični prostori.
Objekt je masivne AB konstrukcije z nosilnimi rastri, vmesni del je montažne konstrukcije. Streha je AB in delno kovinska, krita s pločevino. Okna so PVC s termopan zasteklitvijo, del oken je starejših, lesenih. Notranje stene so grobo in fino ometane ter slikane, delno obložene s keramiko, tlaki so iz umetne mase in delno keramike. Ogrevanje v pisarnah je centralno radiatorsko, v proizvodnji z vpihovanjem toplega zraka, lastna peč na plin. Hlajenje je s klimatskimi napravami. Na objektu je potrebno obnoviti elektroinstalacije in delno strojne instalacije.
Svetla višina prostorov v pritličju je od 4 m do 4,5 m. Svetla višina prostorov v nadstropju je 2,6 m.
Zemljišče: Skupna površina pripadajočega zemljišča je 8.432 m2 (stavbišče + funkcionalno zemljišče). Proizvodni objekti na zemljišču so ograjeni, del zemljišča pa je izven ograjenega kompleksa. Na južni strani je vzdolž celotnega objekta večje zunanje parkirišče (cca. 35 parkirnih mest), dostop do parkirišča je zavarovan z zapornico. Uvoz do objekta je na zahodni strani (kjer je ekspedit, vhod v trgovino in prehod v poslovni del), na severni strani objekta je dovozna pot, na vzhodni strani so manipulativne površine ter vhod v proizvodni in skladiščni del.
