Pregled - Industrijski kompleks v Kočevju

Opis nepremičnine

Prodamo večji industrijski kompleks znotraj poslovne cone v Kočevju, namenjen za skladiščenje, proizvodnjo in druge obrtne dejavnosti. Skupna površina objektov znaša 5.260 m2, objekti stojijo na stavbnem zemljišču skupne površine 12.226 m2.

V osnovi je kompleks predstavljal proizvodno tovarno, ki pa se sedaj v večini uporablja kot regalno skladišče z upravnimi prostori. Dostop je mogoč za vozila vseh velikosti, vključno s tovornjaki. Ljubljana je oddaljena 60 km. Pristanišče na Rijeki je oddaljeno 85 km. V Kočevju se nahaja tovorni železniški tir, železniški tir na Hrvaškem je oddaljen 40 km (Delnice).

Predmet prodaje so:

• Poslovno trgovski objekt v velikosti 936 m2,
• Prizidek k poslovno trgovskemu objektu v velikosti 100 m2,
• Proizvodno skladiščna hala v velikosti 3.123 m2,
• Skladiščni šotor v velikosti 1.101 m2.

POSLOVNO TRGOVSKI OBJEKT

• Zgrajen leta 1996; mansarda urejena leta 1999;
• Površina 936 m2 (PT – 311 m2; N – 322 m2, M – 303 m2);
• Namembnost: del pritličja je namenjen za trgovino, preostali del objekta predstavljajo pisarniški in pomožni prostori;
• Infrastruktura: vodovod, elektrika, javna kanalizacija, ogrevanje centralno radiatorsko vezano na skupno peč na kurilno olje, klimatizirani prostori, alarm, video nadzor;
• Upravna dokumentacija: objekt ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.
• Izdelana energetska izkaznica: razred D, veljavnost do 15. 10. 2031.

PRIZIDEK POSLOVNO TRGOVSKEMU OBJEKTU

• Zgrajen leta 1996;
• Površina 100,00 m2;
• Namembnost: skladiščni prostori;
• Infrastruktura: vodovod, elektrika, javna kanalizacija, alarm, video nadzor;
• Upravna dokumentacija: objekt ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

PROIZVODNO SKLADIŠČNA HALA

• Zgrajena leta 1983; obnovljena 2004;
• Površina 3.123 m2;
• Višina: 4,00 m do 5,00 m;
• Namembnost: dvoladijska hala, ki se trenutno uporablja kot regalno skladišče (1823 paletnih mest); sestoji iz prostora za sprejem, regalnega skladišče in dveh nakladalnih ramp prilagojenih za raztovarjanje tovornjakov; trenutna dovoljena obremenitev regala je 250 kg/m2;
• Infrastruktura: vodovod, elektrika, javna kanalizacija, ogrevanje preko stropnih seval vezano na peč na kurilno olje, alarm, video nadzor;
• Upravna dokumentacija: objekt ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

SKLADIŠČNI ŠOTOR

• Zgrajena leta 2009;
• Površina 1.101 m2 (mere ca. 15,00 x 72,50 m);
• Višina: od 4,40 m do 6,40 m;
• Namembnost: regalno skladišče (1034 paletnih mest) - trenutna dovoljena obremenitev regala je 250 kg/m2;
• Infrastruktura: elektrika.

Zunanja ureditev je urejena na vseh površinah. Površine so urejene v manjših površinah kot zelenice ter v večini kot asfaltirano dvorišče z urejenim odvodnjavanjem in namenjeno za parkiranje in manipulacijo. Celotno območje je ograjeno s kovinsko ograjo. Dostop na lokacijo je mogoč preko drsnih kovinskih vrat na električni pomik, preko dveh vhodov urejenih kot krožni promet. Na območju so urejene parkirne površine tako za osebna kakor tudi tovorna vozila.

PREDNOSTI

• Vpeljan logističen center z dobrimi povezavami;
• Možnost takojšnje uporabe brez vlaganj;
• Dolgoročna kapitalska naložba z možnostjo potenciala za razvoj v poslovne, trgovske dejavnosti in bivanje v obsegu, ki ni prevladujoče;
• Možnost oddajanja nepremičnin v najem po posameznih sklopih (pisarne, manjša trgovina, skladiščni prostori);
• Zadostne parkirne površine za zaposlene in stranke;
• Urejena dokumentacija – pridobljena gradbena in uporabna dovoljenja.

PRIMERNO:

• Logistična podjetja;
• Proizvodno skladiščna dejavnosti;
• Poslovna dejavnost;
• Za investitorje.

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno. Zemljišče je zazidljivo in namenjeno poslovno-industrijski ali pa stanovanjski gradnji. Pridobljena je lokacijska informacija. Vrste dopustnih dejavnosti: trgovina, storitvene dejavnosti, gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti, dejavnosti javne uprave, zaščite in reševanja, izobraževanja, zdravstva in socialnega varstva, kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti ter druge podobne dejavnosti. Prevladujejo centralne dejavnosti, dopustno je bivanje v obsegu, ki ni prevladujoče.

Predvidena cena je 3.500.000,00 EUR.

Nepremičnina je na voljo za nakup z možnostjo hitre vselitve.

Za dodatne informacije, ogled nepremičnine ali vpogled v dokumentacijo nas kontaktirajte na 041 792 817.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Dolenjska

Področje

Kočevje

Naselje

Kočevje

Lokacija na zemljevidu

Promet z nepremičnino naj bo premišljena in odgovorna odločitev. Za pomoč pri nakupu ali prodaji se lahko obrnete na zaupanja vredno nepremičninsko družbo z zavarovano odgovornostjo.

Oprema in ostalo

Energetski razred