Pregled - Podravska, Maribor

Leto gradnje

1995

Velikost

4.500,00 m²

Velikost zemljišča

6.117 m²

Tip

Poslovni prostor, Skladišče

Opis nepremičnine

Predstavljamo vam priložnost za nakup poslovnega objekta s proizvodno-skladiščnim delom in prizidanimi pisarnami ob glavni vpadnici za Maribor. Objekt s skupno površino 4.483 m² na zemljišču 6.117 m² nudi optimalno logistiko in prepoznavnost na eni najbolj prometnih lokacij v Mariboru, samo 1 km od avtocestnega priključka.

Izjemna Lokacija in Dostopnost:
Poslovni objekt se nahaja ob mestni vpadnici za Maribor vzhod, le 1 km od avtocestnega priključka in 3 km od centra mesta. Lokacija je izjemno prepoznavna in prometna, v bližini se nahajajo večji trgovci in storitvena podjetja, kar omogoča privlačnost za različne poslovne dejavnosti.

Lastnosti objekta: 

  • Neto površina: 4.483,20 m²
  • Površina zemljišča: 6.117 m²
  • Leto gradnje: 1968, adaptacije v letih 1998, 2011, 2012, 2016
  • Konstrukcija: masivna zidana konstrukcija z montažnimi kovinskimi elementi
  • Streha s svetlobniki in kakovostno kritino
  • Zunanja izolacijska fasada

Prostorska razporeditev in funkcionalnost:
Proizvodno-skladiščni objekt z dodatnim pisarniškim delom P+1 vključuje trdne betonske površine za proizvodne prostore in skladišča, ter udobno urejene pisarne z uporabo parketa in keramike. Objekt je klimatiziran in ogrevan, kar zagotavlja prijetno delovno okolje skozi vse leto.

Infrastruktura in možnosti širitve:
Objekt je priključen na vso potrebno komunalno infrastrukturo z zagotovljeno priključno močjo 550 kW, ki omogoča podporo energetsko zahtevnim procesom. Streha nudi dodaten potencial za izvedbo fotovoltaike, kar je odlična priložnost za energetsko samooskrbo.

Investicijska priložnost:
Lokacija ima visok potencial za nadaljnji razvoj – v bližini je načrtovana gradnja več kot 1.000 stanovanj in poslovno-stanovanjskega centra, kar še povečuje vrednost nepremičnine. Ob trenutni najemni ceni 4 €/m² za skladiščni del in 6 €/m² za pisarniške prostore ROI znaša 7,3 %, kar je nadpovprečna donosnost.

Vabimo, da postanete del te zgodbe o uspehu že danes in nas kontaktirate za več informacij.

Kontakt: Daniel Angel Sauli email: daniel.sauli@kwslovenia.com tel: +386 41 419 912

Podrobnosti

Cena

2.950.000,00 €

Velikost

4.500,00 m²

Tip nepremičnine

Poslovni prostor, Skladišče

Leto izgradnje

1995

Obnove

2016 (celotna obnova)

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Magdalena

Lokacija na zemljevidu

Lokacija nepremičnine

Oprema in ostalo

Varnost in tehnologija

Optika

Dodatna oprema

Klima

Kontakt agencije
Vsi oglasi agencije
Najbolj priljubljeno 10.000+ uporabnikov
Je cena primerna? Preverite oceno nepremičnine!
Primerjava s podobnimi nepremičninami v okolici
Analiza aktualnih tržnih cen in transakcij
Poročilo prejmete takoj
Ocena vrednosti
Zelo ugodna cena
Ugodna cena
Poštena cena
Višja cena
Visoka cena
19,90€
Hitro in zanesljivo
Powered by Arvio logo
Več kot 10.000 uporabnikov nam zaupa pri oceni nepremičnin

Izračun kredita

Potrebujete kredit?
Banka
  • Glavnica /
  • Obrestna mera /
  • Skupaj /
%