Opis nepremičnine
3-sobno stanovanje, Ljubljana Zgornja Šiška, stavba zgrajena l. 1959, 1./3. nad., v stavbi brez dvigala, delno prenovljeno l. 2004, skupna tlorisna površina 70,30 m2, bivalna površina 62,70 m2, dve kleti v velikosti 5,80 m2 in 1,80 m2, dva francoska balkona, odlična lokacija. Cena: 278.000 EUR.
Na iskani in prijetni lokaciji, v urejenem nizkem stanovanjskem bloku, prodamo svetlo in funkcionalno 3-sobno stanovanje s čudovitim razgledom na zelene površine. V neposredni bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura – vrtec, šola, knjižnica, zdravstveni dom, pošta ter postajališče LPP. Le kratek sprehod stran sta tudi priljubljena Koseški bajer in Mostec, ki ponujata številne možnosti za rekreacijo in sprostitev.
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in je orientirano na vzhodno in zahodno stran, kar mu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Prostorska razporeditev obsega hodnik, prostorno kuhinjo z jedilnim kotom, dnevno sobo, spalnico, dodatno sobo ter večjo kopalnico. Tako v kuhinji kot dnevni sobi sta nameščena francoska balkona, ki dodatno prispevata k zračnosti in svetlobi prostora. Spalni prostori so obrnjeni proti parku, kar stanovanju zagotavlja mirno in zasebno bivanje.
Okna so bila zamenjana leta 2004, stanovanje pa ima tudi novejša protivlomna vhodna vrata. Ogrevanje je urejeno preko mestnega toplovoda, sanitarna voda se ogreva z električnim bojlerjem. K stanovanju pripadata dve kleti v skupni izmeri 7,60 m2.
Stavba je lepo vzdrževana; fasada in streha sta bili prenovljeni leta 2023. Na voljo je tudi skupna kolesarnica. Parkirišča se nahajajo pred stavbo in v njeni neposredni bližini, vendar parkirno mesto ni posebej dodeljeno.
Obratovalni stroški so odvisni od porabe (upravnik Tabor, ogrevanje, elektrika) in so razmeroma nizki – poleti povprečno okoli 160 EUR, pozimi pa približno 230 EUR.
Stanovanje je prazno in pripravljeno za takojšen prevzem. Predstavlja odlično priložnost za ureditev prijetnega doma v mirni, urejeni in zeleni soseski.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.
V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 62,70 m² | Bruto: 70,30 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 3-sobno
Obnove
2004 (celotna obnova)
