Pregled - 2-sobno stan. z balkonom ob MB parku, Podravska, Maribor

Opis nepremičnine

MARIBOR, CENTER, Prešernova ulica: prodamo prostorno, staromeščansko, 2-sobno stanovanje z balkonom, ki se nahaja v 1. nadstropju tronadstropne večstanovanjske stavbe. Stanovanje se ponaša z odlično lokacijo v središču Maribora, ki omogoča enostaven dostop do vseh mestnih dobrin.

Povezava do videa: https://youtu.be/G5mDQvMXOuw
 

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

• Letnik: 1935, obnova 2023
• Nadstropje: 1/3.
• Dvigalo: ne.
• Površina stanovanja po GURS podatkih: 81,9 m2 (bivalni prostor 67,4 m2; balkon 4,4 m2,  klet 10,1 m2).
• Talne obloge: parket, keramika, vinil.
• Priključki: elektrika, voda, plin, optika, kanalizacija.
• Orientacija: vzhod in zahod.
• Okna: PVC, dvoslojna z roletami in komarniki.
• Ogrevanje in hlajenje: 3x klima.
• Mikrolokacija: OŠ, gimnazija, vrtec, ZD dom, Mariborski Mestni park.
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, etažirano, vpisano v ZK in brez bremen.
• Parkiranje: urejeno pred objektom (možen prenos dovolilnice 206 € / 2 leti), možen najem garaže za 60 € / mesec cca. 200 m stran.
• Primopredaja: v roku enega meseca od plačila kupnine.
• Opomba: na vzhodni strani objekta je zelenica, ki se lahko koristi za igro.

Obnova objekta: streha 2020, delno izolacija v objektu, vsa skupna okna, v kleti rekuperacija.

Obnova stanovanja: nova kuhinja in talne obloge 2023, kopalnica na novo izvedena leta 2020, voda in elektrika vključno z novimi varovalkami 2020, stavbno pohištvo (okna in vhodna ter balkonska vrata 2014.

Stroški: elektrika po porabi (cca. 60 € / mesec), upravnik za 5,5 oseb cca. 150 € / mesec (voda vključena, saj je po osebah – ura je že v stanovanju), rez. sklad 38,57 € / mesec, ogrevanje stanovanja cca. 90 € / mesec v ogrevalni sezoni.

Stanovanje je idealno za različne profile kupcev, vključno s študenti, mladimi pari, družinami, starejšimi pari in poslovneži. Prostori so prostorni, kar omogoča udobno bivanje ter prijetno okolje.

Maribor je znan po svoji bogati kulturni dediščini in številnih priložnostih za rekreacijo in sprostitev. Neposredna bližina Mestnega parka omogoča sproščujoče sprehode in rekreacijske aktivnosti, medtem ko mestno jedro nudi vse potrebne storitve in udobja.

Ne zamudite te izjemne priložnosti za nakup staromeščanskega stanovanja na vrhunski lokaciji. Pokličite zdaj.

Martin Anžel

T:041 988 937

E:martin@24nep.si

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Ivan Cankar

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo