Stanovanje, Dvosobno

Tabor, Maribor, Podravska Prodaja 06. april 2025 005862

61,30 m²

146.500,00 €

Potrebujete kredit?

2.389,89 €/m²

Pregled - Stanovanje, Dvosobno

Leto gradnje

1966

Velikost

61,30 m²

Tip

Stanovanje, 2-sobno

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Prostorno 2 sobno stanovanje na Taboru – Valvasorjeva ulica – z lepim razgledom – EKSKLUZIVNO prodamo!

Urejeno stanovanje se nahaja v obnovljenem večstanovanjskem bloku, ki ima dvigalo. Objekt ima izolativno fasado in dvigalo. Pred njim so parkirišča za stanovalce, ki so zavarovana z zapornico. Za objektom so urejena mestna parkirišča, kjer je možno parkiranje z mestno dovolilnico (cca. 200 eur/2 leti).

Po podatkih GURS-a stanovanje meri 61,3 m2, od tega pripada kletni shrambi 2,8 m2. Obsega veliko predsobo iz katere je dostop do vseh prostorov. Na desni strani se nahajata kuhinja z jedilnico in dnevna soba s pogledom na Pohorje, naravnost sta kopalnica in sanitarije, na levi strani se nahaja spalnica s pogledom na okoliške hribe, kot so Kalvarija, Urban, Meljski hrib…Tloris stanovanja si lahko ogledate med priloženimi fotografijami.

Bivalna enota je bila v letu 2016 delno obnovljena. Vgrajena so bila 3 slojna pvc okna, vgrajena varnostna vhodna vrata, opravljen je bil beli oplesk sten.

Po tleh je v sobah položen klasičen parket – ribja kost, v predsobi in kuhinji je laminat ter keramične ploščice v kopalnici.

PREDNOSTI STANOVANJA:
– dobra lokacija v bližini UKC- ja in starega mostu
– hiter dostop do centra mesta Maribor
– urejen blok z izolativno fasado
– dobro vzdrževano stanovanje
– funkcionalna razporeditev prostorov
– lep razgled na okoliške hribe, center mesta in Pohorje.

Stanovanje ima izdelano energetsko izkaznico razreda B1.

Ogrevanje stanovanja je daljinsko (kalorimetri na radiatorjih), sanitarna voda se ogreva z bojlerjem. Strošek ogrevanja je cca. 55 eur/m (zimski čas), upravljanje in obratovanje znaša cca. 75 eur/m.

Nepremičnina je prosta bremen in takoj vseljiva. Glede na videno je stanovanje dobro vzdrževano in potrebuje le osvežitev.

Pogoj lastnice pri nakupu nepremičnine je, da ji kupec povrne del davka na promet z nepremičninami (1%) od prodajne vrednosti.

NAMIG POSRDNIKA: V kolikor iščete dobro ohranjeno prostorno 2 sobno stanovanje s hitrim dostopom do centra mesta Maribor, priporočam ogled in morebitni nakup.