Stanovanje, Dvosobno

Ruše, Ruše, Podravska Prodaja 15. maj 2025 005880

61,80 m²

134.000,00 €

Potrebujete kredit?

2.168,28 €/m²

Pregled - Stanovanje, Dvosobno

Leto gradnje

1973

Velikost

61,80 m²

Tip

Stanovanje, 2-sobno

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Lepo urejeno in v celoti opremljeno 2 sobno stanovanje z balkonom, v centru Ruš – EKSKLUZIVNO prodamo!

Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju lepo urejenega več stanovanjskega objekta v centru mestnega naselja Ruše. Okolica objekta je urejena in predstavlja večje parkirišče in zelene površine. Stanovanjski blok je priključen na javni plinovod in ima izolativno fasado.

Stanovanjska enota po podatkih GURS-a meri 61,2 m2 skupne površine, od tega pripada kletnima shrambama 7m2 in balkonu 5,1 m2. Obsega naslednje prostore: predsobo, ločene sanitarije in kopalnico, spalnico (orientirana na Vzhod), veliko kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo. Iz kuhinje in dnevne sobe je izhod na balkon s pogledom na Pohorje.

Lastnica je stanovanje sproti zelo dobro vzdrževala in obnavljala. Posebnost stanovanje je plinska etažna centralna peč (stara 3 leta) s katero se ogreva sanitarna voda in stanovanje. Strošek ogrevanja je tako samo 45 eur/mesec. Strošek upravljanja je cca. 70 eur/2 osebi, rezervni sklad je 20 eur/m.

Po tleh so položene keramične ploščice in klasičen parket. Okna so iz PVC materiala. Ostalo stavbno pohištvo je leseno.

PREDNOSTI STANOVANJA:
– nahaja se v 1 nadstropju urejenega objekta
– prostorno 2 sobno stanovanje z balkonom
– nizki stroški ogrevanja (plinska etažna peč)
– klimatizirano
– urejeno parkirišče pred objektom
– možnost parkiranja pod nadstrešnico
– vsa potrebna infrastruktura je v neposredni bližini (banka, lekarna, trgovine..).

Glede na videno je stanovanje zelo dobro vzdrževano in ne potrebuje nobenega večjega vlaganja. Prodaja se z vso opremo razen osebnih stvari.

Pogoj lastnice je, da ji kupec povrne del (1%) davka na promet z nepremičninami od prodajne vrednosti.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je brez bremen. Vseljiva je v roku 60 dni od podpisa prodajne pogodbe.

NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete prostorno 2 sobno stanovanje z balkonom in urejenim parkiriščem vam predlagam ogled nepremičnine in morebiten nakup.