Pregled - Maribor

Opis nepremičnine

NAPRODAJ: Svetlo 2,5-sobno stanovanje z balkonom v centru mesta – odlična priložnost za bivanje ali investicijo!

Na izjemni lokaciji, na Partizanski cesti v središču mesta, prodamo prostorno in svetlo 2,5-sobno stanovanje v skupni izmeri 60,8 m2 (od tega 56,8 m2 uporabne površine). Stanovanje se nahaja v 4. (predzadnjem) nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta zgrajenega leta 1964, opremljenega z dvigalom.

Stanovanje je orientirano na dvoriščno stran, s pogledom proti mestnemu parku, kar zagotavlja prijetno svetlobo in mirno bivalno okolje.

Prostorska razporeditev:

• vhodni predprostor,
• kuhinja z jedilnim kotom,
• manjša soba (kabinet), primerna za delovni prostor ali dodatno bivalno sobo,
• prostoren hodnik,
• dnevna soba z izhodom na manjši balkon,
• spalnica,
• kopalnica.

Pripadajoča shramba (klet) v izmeri 3 m2 omogoča dodatni prostor za shranjevanje.

Vključen inventar in oprema:

Stanovanje se prodaja opremljeno – vse v funkcionalnem stanju. Vključena je oprema, razvidna iz fotodokumentacije, med drugim:

• v kuhinji: štedilnik s pečico, kuhinjska napa, hladilnik, ločen zmrzovalnik, pomivalni stroj, kuhinjska miza s stoli,
• v dnevnem prostoru: sedežna garnitura, omare in regali, TV regal, LCD TV
• v spalnici: postelja, garderobna omara, nočne omarice,
• v kopalnici: funkcionalen pralni stroj, sanitarna oprema, kopalniške omarice,
• dodatna oprema v kabinetu (pisalna miza, dodatna omara) in hodniku (ogledalo, garderobne omarice)
• ipd.

Tehnične lastnosti in vzdrževanje:

• streha obnovljena leta 2010,
• balkon saniran leta 2004,
• izolativna fasada (2019),
• nova plinska peč (2022) – lastno ogrevanje, nizki obratovalni stroški (obračun po dejanski porabi),
• zamenjana okna v letu 2002 , v PVC izvedbi
• možnost optičnega priklopa,
• urejeno parkiranje na dvorišču (elektronska zapornica) ali v neposredni bližini.

Lokacija in investicijski potencial:

Stanovanje se nahaja na strateški točki sredi mesta:

• le 100 m stran od trgovine, tržnice, banke, pošte
• osebni zdravnik v isti stavbi,
• avtobusna in železniška postaja v neposredni bližini,
• bližina mestnega parka
• v dosegu peš so osnovna šola, fakultete

Bližina fakultet lahko stanovanje naredi idealno tudi za oddajo študentom – odlična priložnost za investicijo. Prav tako je primerno za posameznike, pare ali manjše družine, ki želijo kakovostno bivanje v osrčju mesta, z vsemi storitvami in urbanim utripom na dosegu roke z ogromnim potencialom.

Stanovanje ima urejeno dokumentacijo in je prosto vseh bremen.

Prevzem stanovanja je mogoč takoj.

Priporočam!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Ivan Cankar

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo