Pregled - Ljubljana okolica, Vrhnika, Vrhnika

Opis nepremičnine

Na prodaj je atraktivno zazidljivo zemljišče z že pridobljenim Gradbenim Dovoljenjem, v neposredni bližini Vrnhnike.

Ponujeno zemljišče predstavlja nepozidani del soseske katera je že delno zgrajena in uspešno prodana, kar potrjuje tržno zanimivost lokacije. Lokacija pa se pred kratkim še izboljšala z novim izvozom iz avtoceste Log Dragomer.

Preostali del zemljišča omogoča izgradnjo:
- 51 enostanovanjskih vrstnih hiš,
- razporejenih v 3 nize po 8 enot in 3 nize po 9 enot,
- velikosti hiš cca 150 m2, kar je idelana veliksto za sodobne družine.

Dovoljena je fazna gradnja po posameznih nizih, kar omogoča postopno realizacijo projekta in prilagodljivo investicijsko dinamiko.

Investicijski potencial;
- Komunalni prispevek je že poravnan – to bistveno zmanjšuje začetne stroške,
- Gradbeno dovoljenje je pravnomočno – omogoča takojšen začetek razvoja, kar pomeni kratek čas do povračila investicije,
- Fazna gradnja povečuje fleksibilnost in prilagodljivost investicijske strategije,
- Trg nepremičnin v okolici potrjuje visoko povpraševanje in cene vrstnih hiš, ki ustvarjajo odlične prihodkovne projekcije.

Komunalna opremljenost:
- Zemljišče je delno komunalno opremljeno,
- zgrajena je čistilna naprava,
- preostalo komunalno infrastrukturo (vključno s cestami) je po zaključku gradnje potrebno brezplačno prenesti na Občino Vrhnika.

Dokazano povpraševanje na trgu

Vrhnika zaradi bližine Ljubljane in dobre prometne povezave predstavlja eno najbolj iskanih lokacij za družinsko bivanje. Povpraševanje po sodobnih vrstnih hišah ostaja visoko.
Po realnih tržnih ocenah bi se lahko projekt v celoti realiziral v prodajni vrednosti med 25.000.000 EUR in 30.000.000 EUR, odvisno od standarda izvedbe in cenovne strategije.

Pravni in prodajni pogoji;
- Zemljišče se prodaja kot celota,
- Parcelne meje so urejene,
- Zemljiškoknjižno stanje je urejeno,
- Nepremičnina je brez bremen,
- Cena ne vključuje 22 % DDV.

Podrobnosti

Lokacija