Pregled - Rezidenca Livade, trgovski in poslovni del ter 83 parkirnih mest

Opis nepremičnine

Na izjemni lokaciji v Izoli je naprodaj sodoben poslovno-trgovski kompleks, zgrajen leta 2013, ki predstavlja eno redkih celovitih investicijskih priložnosti na slovenski obali.

Lokacija ob Južni cesti, ki povezuje stanovanjska naselja in pomembnejša trgovska območja, zagotavlja odlično prometno dostopnost, visoko prepoznavnost objekta ter stalno frekvenco pešcev in vozil. Zaradi svoje lege predstavlja kompleks privlačno priložnost za investitorje, ki iščejo nepremičnino z dolgoročnim razvojnim potencialom.

Skupna upoštevana površina nepremičnine znaša 3.126,30 m².

Kompleks obsega:

• trgovinski del: 1 enota, neto površina 1.285,30 m²,
• poslovni del: 3 enote, neto površina 147,80 m²,
• terase/lože/balkoni: 4 enote, skupna površina 271,20 m²,
• parkirna mesta: 83 parkirnih mest, posamezne površine med 12,3 m² in 13,3 m².

Posamezni deli se nahajajo v etažni lastnini na naslovu Južna cesta 22, Izola, vsem delom pa pripada tudi ustrezen solastniški delež na skupnih delih stavbe.

Stavba je priključena na:

• javni vodovod,
• javno elektroenergetsko omrežje,
• javno kanalizacijo,
• telekomunikacijsko omrežje,
• omrežje KaTV,
• plinovodno omrežje.

Nepremičnine so proste vseh bremen.

Energetska izkaznica: razred B1, izdelana 5. 3. 2018, veljavna do 5. 3. 2028.

Kljucne prednosti nepremičnine:

• Izjemna parkirna kapaciteta: Kompleks vključuje kar 83 lastniških parkirnih mest, kar predstavlja neprecenljivo prednost za vašo dejavnost, stranke in zaposlene.
• Prilagodljivost prostora (III./IV. gradbena faza): Trgovski in poslovni del sta nefinalizirana, kar novemu lastniku omogoča popolno svobodo pri oblikovanju tlorisa, izbiri materialov in prilagoditvi specifičnim zahtevam dejavnosti (trgovina, medicinski center, upravni sedež podjetja, salon, predavalnice ipd.).
• Energetska učinkovitost: Objekt se ponaša z odličnim energetskim razredom B1 (nizki obratovalni stroški).
• Pravno čisto stanje: Nepremičnina je v celoti prosta vseh bremen.

Prodajna cena: 2.950.000 EUR. Stroške prodaje krije prodajalec, davek na promet z nepremičninami pa kupec.

Ogledi nepremičnine bodo potekali v četrtek, 3. 9., z začetkom v dopoldanskem času.

Za več informacij in rezervacijo termina ogleda nas kontaktirajte na 040 227 753 ali nam pišite na alex.rusec@gmail.com.

Nepremičninske agencije prosimo, da nas kontaktirate le v primeru, ko že imate resnega in preverjenega kupca. Za ekskluzivno zastopanje nismo zainteresirani.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Obala

Področje

Izola

Naselje

Izola

Lokacija na zemljevidu

Promet z nepremičnino naj bo premišljena in odgovorna odločitev. Za pomoč pri nakupu ali prodaji se lahko obrnete na zaupanja vredno nepremičninsko družbo z zavarovano odgovornostjo.

Oprema in ostalo

Energetski razred