Pregled - poslovno stanovanjska hiša - gostišče

Opis nepremičnine

V čudovitem okolju Gorenjske, na lahko dostopni in urejeni lokaciji v naselju Reteče pri Škofji Loki, se prodaja prostorna stanovanjska hiša z dodatno poslovno priložnostjo – čudovitim gostilniških prostorom. Ta nepremičnina združuje udobno bivanje, funkcionalen večstanovanjski objekt in možnost ustvarjanja uspešne gostinske zgodbe.

Hiša in zemljišče
Hiša je del celovitega kompleksa s skupno površino 518,2 m2, od tega 220,6 m2 predstavlja gostinski del, preostanek pa stanovanjski del. Objekt stoji na urejenem zemljišču velikosti 955,5 m2 z dvoriščem, teraso, parkirnimi mesti in urejeno gostilno. 

Hiša se prodaja opremljena oziroma po dogovoru. Objekt je bil deležen zunanje adaptacije, vključno z novo fasado in streho, kar zagotavlja sodobno, vzdrževano in funkcionalno bivanje. Ogrevanje je urejeno s centralnim sistemom na olje, hiša pa je priključena na javne vodovodne in kanalizacijske priključke.

Stanovanjski del
Hiša vključuje tri stanovanjske enote:

• Stanovanje 1: ločen vhod, predprostor, kabinet, kopalnica, ločen WC, spalnica in dnevno-bivalni prostor z izhodom na balkon.

• Stanovanje 2: ločen vhod, hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica, kopalnica in povezava v mansardni del ter večjo teraso,

• Mansarda (3. enota): neizdelano podstrešje z možnostjo ureditve,  dve večji otroški sobi, dva kabineta in kopalnica.

Takšna zasnova omogoča bivanje lastnikov, oddajanje turističnih nastanitev ali nastanitev zaposlenih ter dodatno investicijsko vrednost.

Gostinski del
Gostinski prostor je bil leta 2016 celovito prenovljen, vključno z opremo, inventarjem in ambientom, kar omogoča takojšnje nemoteno poslovanje. Prostor vključuje:

• notranji ambient s točilnim pultom in mizami za vsakodnevne goste,

• ločene večje prostore za zaključene družbe, praznovanja ali poslovne dogodke,

• popolnoma opremljeno kuhinjo,

• kletni prostor, primeren tudi za vinsko klet.

• veliko dvorišče s teraso, ki zaživi v toplejših mesecih,

• zagotovljena parkirna mesta pred stavbo in poleg ceste.

Prednosti nepremičnine

• prostorna večstanovanjska hiša z adaptirano fasado in streho,

• možnost takojšnjega bivanja in uporabe gostinskega lokala,

• večstanovanjske enote s potencialom dodatnega dohodka,

• gostilna z dolgoletno tradicijo,

• možnost razvoja turizma, prenočišč ali dogodkovne dejavnosti,

• odlična dostopnost – bližina Škofje Loke, Kranja in Ljubljane.

Nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost za kombinacijo udobnega bivanja in poslovnega potenciala v enem.

Pogoj naročitelja za sklenitev prodajne pogodbe je, da mora kupec poleg kupnine, naročitelju povrniti strošek posredovanja v višini 2% povišan za pripadajoči davek na dodano vrednost.

Za več informacij in možnost ogleda pokličite na 040/207-005, Ana.

T: 040/207-005, Ana

E: ana.purkart@atp-nepremicnine.si 

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Gorenjska

Področje

Škofja Loka

Naselje

Gorenja vas - Reteče

Lokacija na zemljevidu